Dresden -slagsmål med semesterlägenheter: Hyresgäster lider av ledig plats!
Dresden -slagsmål med semesterlägenheter: Hyresgäster lider av ledig plats!
Bostadsmarknaden är spänd i Dresden, och utvecklingen av lägenheterna orsakar hyresgästen: inuti. Enligt nuvarande rapporter finns det nu minst 1 900 lägenheter i staden, varav cirka 500 finns i Neustadt. Dessa siffror har ökat sedan 2019, vilket också gör situationen svårare för permanenta hyresgäster. Lägenheter erbjuds företrädesvis via plattformar som Airbnb för kortvarig hyra, som permanent dras tillbaka från en del av bostadsområdet. Totalt finns cirka 300 000 lägenheter tillgängliga i Dresden, men många av dem är för vanliga hyresgäster: kan inte nås inuti eftersom de används som turistboende.Men hur är regleringen av kortvarig hyra? Det saxiska statsparlamentet har beslutat om en lag som förbjuder kommunerna att använda missbruk av bostäder. Detta gäller särskilt områden med en spänd bostadsmarknad, där hyresvärdar är skyldiga att använda sina lägenheter i mer än tolv veckor om året för boende eller att lämna dem tomma i mer än tolv månader. Medan Leipzig redan har genomfört ett motsvarande missbruksförbud, väntar Dresden fortfarande på en tydlig genomförande av dessa åtgärder.
Politiska argument och ansvar
I februari 2024 accepterade kommunfullmäktige en ansökan från SPD, som föreskriver ett förbud i distrikten Altstadt och Neustadt. Icke desto mindre har genomförandet och åtgärderna för att genomföra rådets beslut varit långsamt sedan dess. Grön medlem av statens parlament kritiserar stadens långsamma tillvägagångssätt. Samtidigt planerar fraktionen Green City Council en händelse den 23 juni för att nätverka hyresgäster: att nätverka inuti och uppmärksamma problemet.
Å andra sidan finns det motståndare till missbruksförbudet, inklusive CDU och AFD, som kräver en inställning eller lossning av förbudet. Borgmästare Stephan Kühn från de gröna motiverar stadens administration långsamma framsteg med behovet av en juridiskt säker strategi. Dessa olika politiska positioner visar hur komplex plats runt lägenheterna i Dresden är.
juridiska stiftelser och undantag
Missbruksförbudet, som nyligen användes i Leipzig, har syftet att säkerställa var bostadsytan var omvandlingen till kommersiella eller semesterlägenheter. I synnerhet är hyrda föremål som har varit tomma i mer än tre månader underkastade förbudet. För många ansvariga personer uppstår frågan om vilka åtgärder som nu är nödvändiga så att en rättvis lösning kan hittas.
Hyresvärdar måste ansöka om tillstånd att hyra sina lägenheter till turister. Utan detta godkännande är de uppenbara i olaglighet, vilket kan leda till höga böter. Reglerna är olika, men skyddet av bostadsområdet förblir prioritet för många städer. Specifikt i Sachsen har förbudet mot missbruk beslutats, men det faktiska genomförandet är fortfarande pågående - ett faktum som många hyresgäster finner:
Klyftan mellan bristen på bostadsyta och attraktivitet i semesterlägenheter som en form av investeringar kan endast överbryggas av tydliga föreskrifter. Det kan hoppas att de kommande politiska diskussionerna i Dresden snart kommer att leda till konkreta resultat.
För mer detaljerad information om juridiska ramar angående semesterlägenheter och missbruksförbud kan en titt på motsvarande artiklar tas: sächsische.de href = "https://www.mietrecht.com/zwecken alienungsbot/"> mietrecht.com and DetailsOrt Neustadt, Deutschland Quellen