Drážďania bojujú s dovolenkovými apartmánmi: Nájomníci trpia voľným miestom!
Drážďania bojujú s dovolenkovými apartmánmi: Nájomníci trpia voľným miestom!
Trh s bývaním je v Drážďanoch napätý a vývoj bytov spôsobuje nájomcu: vo vnútri. Podľa súčasných správ v meste je v súčasnosti najmenej 1 900 bytov, z ktorých okolo 500 sa nachádza v Neustadte. Tieto čísla rastú od roku 2019, čo tiež sťažuje situáciu pre stálych nájomcov. Apartmány sú prednostne ponúkané prostredníctvom platforiem, ako je Airbnb na krátkodobý prenájom, ktorý je trvalo stiahnutý z časti obytného priestoru. V Drážďanoch je k dispozícii celkom asi 300 000 bytov, ale mnohé z nich sú určené pre pravidelných nájomcov: nedá sa dostať do vnútra, pretože sa používajú ako turistické ubytovanie.Ale ako je regulácia krátkodobého prenájmu? Saský štátny parlament sa rozhodol pre zákon, ktorý zakazuje obciam využívania zneužívania životného priestoru. Platí to najmä na oblasti s napätým trhom s bývaním, kde sú prenajímatelia povinní používať svoje byty viac ako dvanásť týždňov ročne na ubytovanie alebo ich nechať prázdne viac ako dvanásť mesiacov. Zatiaľ čo spoločnosť Leipzig už zaviedla zodpovedajúci zákaz zneužitia, Drážďan stále čaká na jasnú implementáciu týchto opatrení.
Politické argumenty a zodpovednosť
Vo februári 2024 mestská rada prijala žiadosť od SPD, ktorá ustanovuje zákaz v okresoch Altstadt a Neustadt. Implementácia a kroky na implementáciu rozhodnutia Rady sú však odvtedy pomalé. Zelený člen štátneho parlamentu kritizuje pomalý prístup mestskej správy. Zároveň frakcia Green City Council plánuje podujatie 23. júna na sieť, ktoré ovplyvnili nájomcov: sieť vo vnútri a upozorniť na problém.
Na druhej strane existujú odporcovia zákazu zneužívania, vrátane CDU a AFD, ktoré vyžadujú nastavenie alebo uvoľnenie zákazu. Starosta Stephan Kühn z Greens odôvodňuje pomalý pokrok mestskej správy s potrebou právne bezpečného prístupu. Tieto rôzne politické pozície ukazujú, aké zložité je umiestnenie v okolí bytov v Drážďanoch.
Právne nadácie a výnimky
Zákaz zneužitia, ako sa nedávno používalo v Leipzigu, má za cieľ zabezpečiť miesto pobytu obytného priestoru a zabrániť konverzii na komerčné alebo dovolenkové apartmány. Predovšetkým prenájomné predmety, ktoré boli prázdne už viac ako tri mesiace, podliehajú zákazu. Pre mnohých zodpovedných osôb vyvstáva otázka, ktoré opatrenia sú teraz potrebné, aby bolo možné nájsť spravodlivé riešenie.
Prenajímatelia musia požiadať o povolenie na prenájom svojich bytov turistom. Bez tohto súhlasu sú očividné v nezákonnosti, čo môže viesť k vysokým pokutám. Predpisy sú rôzne, ale ochrana životného priestoru zostáva prioritou pre mnohé mestá. Konkrétne v Sasko sa rozhodlo o zákaze zneužitia, ale skutočná implementácia stále čaká - skutočnosť, že mnohí nájomníci nájdu:
Priepasť medzi nedostatkom životného priestoru a príťažlivosťou sviatočných apartmánov ako formy investícií je možné preklenúť iba jasnými predpismi. Dá sa dúfať, že nadchádzajúce politické diskusie v Drážďanoch čoskoro povedú k konkrétnym výsledkom.
Pre podrobnejšie informácie o právnom rámci týkajúcich sa dovolenkových apartmánov a zákazov zneužívania je možné vziať pohľad na príslušné články: sächsische.de href =" https://ww.mierecht.com/zwecken aliensbot/"> mierecht.com = "https://www.deutschland-montenurzimmer.de/ratger/weckentBot-deutschland-melietung-ferbung-monteurzimmer.de .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neustadt, Deutschland |
| Quellen | |