Drezdenas kovoja su atostogų apartamentais: Nuomininkai kenčia nuo laisvos vietos!
Drezdenas kovoja su atostogų apartamentais: Nuomininkai kenčia nuo laisvos vietos!
Būsto rinka yra įtempta Drezdene, o butų plėtra sukelia nuomininką: viduje. Remiantis dabartiniais pranešimais, dabar mieste yra mažiausiai 1900 butų, iš kurių apie 500 galima rasti Neustadt. Šie skaičiai auga nuo 2019 m., Dėl to nuolatiniams nuomininkams taip pat apsunkina situaciją. Pageidautina, kad apartamentai būtų siūlomi per tokias platformas kaip „Airbnb“ trumpalaikei nuomai, kuri visam laikui pašalinama iš gyvenamojo ploto. Iš viso Drezdene galima įsigyti apie 300 000 butų, tačiau daugelis jų yra skirti nuolatiniams nuomininkams: jų negalima pasiekti, nes jie naudojami kaip turistų apgyvendinimas.Bet kaip yra trumpalaikės nuomos reguliavimas? Saksonijos valstijos parlamentas nusprendė dėl įstatymo, draudžiančio savivaldybes naudoti netinkamą gyvenamosios erdvės naudojimą. Tai ypač taikoma teritorijoms, kuriose yra įtempta būsto rinka, kur dvarininkai privalo naudoti savo butus daugiau nei dvylika savaičių per metus apgyvendinimui arba palikti juos tuščią daugiau nei dvylika mėnesių. Nors Leipcigas jau įgyvendino atitinkamą netinkamo naudojimo draudimą, Drezdenas vis dar laukia aiškaus šių priemonių įgyvendinimo.
politiniai argumentai ir atsakomybė
2024 m. Vasario mėn. Miesto taryba priėmė SPD prašymą, kuris numato uždrausti Altstadt ir Neustadt rajonuose. Nepaisant to, nuo to laiko įgyvendinimas ir žingsniai Tarybos sprendimui įgyvendinti buvo lėtas. Žaliasis valstybinio parlamento narys kritikuoja lėtą miesto administracijos požiūrį. Tuo pačiu metu Žaliojo miesto tarybos frakcija birželio 23 d. Planuoja renginį, skirtą tinklui paveiktiems nuomininkams: užmegzti ryšį viduje ir atkreipti dėmesį į problemą.
Kita vertus, yra netinkamo draudimo, įskaitant CDU ir AFD, oponentai, kuriems reikalingas draudimas arba atlaisvinti. Meras Stephanas Kühnas iš žalumynų pateisina lėtą miesto administracijos pažangą ir turi teisiškai saugų požiūrį. Šios įvairios politinės pozicijos parodo, kokia sudėtinga yra vieta aplink butus Drezdene.
Teisiniai pagrindai ir išimtys
Neseniai Leipcige naudojamas netinkamas draudimas, kaip neseniai naudojamas Leipcige, siekia užsitikrinti gyvenamojo ploto buvimo vietą ir užkirsti kelią pertvarkymui į komercinius ar atostogų apartamentus. Visų pirma, nuomojamiems objektams, kurie buvo tušti daugiau nei tris mėnesius, yra draudžiami. Daugeliui atsakingų asmenų kyla klausimas, kokios priemonės dabar yra būtinos, kad būtų galima rasti teisingą sprendimą.
savininkai turi kreiptis dėl leidimo išsinuomoti savo butus turistams. Be šio patvirtinimo jie yra akivaizdūs neteisėtai, o tai gali skirti dideles baudas. Reglamentai yra skirtingi, tačiau gyvenamojo ploto apsauga išlieka prioritetu daugeliui miestų. Konkrečiai saksonijoje buvo nuspręsta dėl netinkamo naudojimo draudimas, tačiau tikrasis įgyvendinimas vis dar laukiamas - faktas, kurį daugelis nuomininkų randa:
Atotrūkis tarp gyvenamojo ploto trūkumo ir atostogų apartamentų, kaip investicijų formos, patrauklumo gali būti pritaikytas tik aiškiomis taisyklėmis. Galima tikėtis, kad artėjančios politinės diskusijos Drezdene netrukus duos konkrečių rezultatų.
Norėdami gauti išsamesnės informacijos apie atostogų butų teisinę sistemą ir netinkamą draudimą, galima pažvelgti į atitinkamus straipsnius Meimmerwohnungen-in-Dres-Suchen-GenerVte-MiTER-DedzviFrmZa4Ja6PZ5HAH25DLA.HTML "> Sächsische.de href =" https://www.mieRecht.com/zwecken Alivensbot/"> mietrecht.com "https://www.deutschland-montenurzimmer.de/ratger/weckentbot-deutschland-gemietung-ferbung-mont-monteurzimmer.de .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neustadt, Deutschland |
| Quellen | |