Δρέσδη μάχες με διαμερίσματα διακοπών: Οι ενοικιαστές υποφέρουν από κενή θέση!
Δρέσδη μάχες με διαμερίσματα διακοπών: Οι ενοικιαστές υποφέρουν από κενή θέση!
Η αγορά κατοικίας είναι τεταμένη στη Δρέσδη και η ανάπτυξη των διαμερισμάτων προκαλεί τον μισθωτή: μέσα. Σύμφωνα με τις τρέχουσες εκθέσεις, υπάρχουν τώρα τουλάχιστον 1.900 διαμερίσματα στην πόλη, εκ των οποίων περίπου 500 μπορούν να βρεθούν στο Neustadt. Αυτά τα στοιχεία αυξάνονται από το 2019, γεγονός που καθιστά επίσης την κατάσταση πιο δύσκολη για τους μόνιμους ενοικιαστές. Τα διαμερίσματα προσφέρονται κατά προτίμηση μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η οποία αποσύρεται μόνιμα από μέρος του χώρου διαβίωσης. Συνολικά περίπου 300.000 διαμερίσματα είναι διαθέσιμα στη Δρέσδη, αλλά πολλά από αυτά είναι για κανονικούς ενοικιαστές: δεν μπορούν να προσεγγιστούν μέσα επειδή χρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα.Αλλά πώς είναι η ρύθμιση της βραχυπρόθεσμης ενοικίασης; Το Κοινοβούλιο του Σαξονίου αποφάσισε για νόμο που απαγορεύει στους δήμους χρήσης κατάχρησης του χώρου διαβίωσης. Αυτό ισχύει ιδίως σε περιοχές με τεταμένη αγορά κατοικιών, όπου οι ιδιοκτήτες υποχρεώνονται να χρησιμοποιούν τα διαμερίσματά τους για περισσότερο από δώδεκα εβδομάδες το χρόνο για διαμονή ή να τους αφήσουν άδειο για περισσότερο από δώδεκα μήνες. Ενώ η Λειψία έχει ήδη εφαρμόσει μια αντίστοιχη απαγόρευση κατάχρησης, η Δρέσδη εξακολουθεί να περιμένει μια σαφή εφαρμογή αυτών των μέτρων.
Πολιτικά επιχειρήματα και ευθύνη
Τον Φεβρουάριο του 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο αποδέχτηκε μια αίτηση από την SPD, η οποία προβλέπει την απαγόρευση των περιοχών Altstadt και Neustadt. Παρόλα αυτά, η εφαρμογή και τα βήματα για την εφαρμογή της απόφασης του Συμβουλίου ήταν αργή από τότε. Το πράσινο μέλος του κρατικού κοινοβουλίου επικρίνει την αργή προσέγγιση της διοίκησης της πόλης. Ταυτόχρονα, η φατρία του Πράσινου Δημοτικού Συμβουλίου σχεδιάζει μια εκδήλωση στις 23 Ιουνίου για να προσβληθεί από τους ενοικιαστές: να δικτυωθεί μέσα και να επιστήσει την προσοχή στο πρόβλημα.
Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν αντίπαλοι της απαγόρευσης κατάχρησης, συμπεριλαμβανομένου του CDU και του AFD, που απαιτούν ρύθμιση ή χαλάρωση της απαγόρευσης. Ο δήμαρχος Stephan Kühn από τα πράσινα δικαιολογεί την αργή πρόοδο της διοίκησης της πόλης με την ανάγκη για μια νομικά ασφαλή προσέγγιση. Αυτές οι διάφορες πολιτικές θέσεις δείχνουν πόσο περίπλοκη είναι η τοποθεσία γύρω από τα διαμερίσματα στη Δρέσδη.
Νομικά θεμέλια και εξαιρέσεις
Η απαγόρευση κατάχρησης, όπως χρησιμοποιήθηκε πρόσφατα στη Λειψία, έχει σκοπό να εξασφαλίσει τον τόπο διαβίωσης και να αποτρέψει μια μετατροπή σε διαμερίσματα εμπορικών ή διακοπών. Συγκεκριμένα, τα ενοικιαζόμενα αντικείμενα που ήταν κενά για περισσότερο από τρεις μήνες υπόκεινται στην απαγόρευση. Για πολλά υπεύθυνα πρόσωπα, τίθεται το ερώτημα σχετικά με ποια μέτρα είναι τώρα απαραίτητα, ώστε να βρεθεί μια δίκαιη λύση.
Οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για άδεια να νοικιάσουν τα διαμερίσματά τους στους τουρίστες. Χωρίς αυτή την έγκριση, είναι φρικιαστικά στην παρανομία, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε υψηλά πρόστιμα. Οι κανονισμοί είναι διαφορετικοί, αλλά η προστασία του χώρου διαβίωσης παραμένει προτεραιότητα για πολλές πόλεις. Συγκεκριμένα στη Σαξονία, η απαγόρευση της κατάχρησης έχει αποφασιστεί, αλλά η πραγματική εφαρμογή εξακολουθεί να εκκρεμεί - γεγονός που πολλοί ενοικιαστές βρίσκουν:
Το χάσμα μεταξύ της έλλειψης χώρου διαβίωσης και της ελκυστικότητας των διαμερισμάτων διακοπών ως μορφής επένδυσης μπορεί να γεφυρωθεί μόνο με σαφείς κανονισμούς. Μπορούμε να ελπίζουμε ότι οι επερχόμενες πολιτικές συζητήσεις στη Δρέσδη σύντομα θα οδηγήσουν σε συγκεκριμένα αποτελέσματα.
Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο σχετικά με τα διαμερίσματα διακοπών και τις απαγορεύσεις κατάχρησης, μπορούν να ληφθούν μια ματιά στα αντίστοιχα άρθρα: sächsische.de href =" https://www.mietrecht.com/zwecken alienungsbot/"> mietrech. "https://www.deutschland-montenurzimmer.de/ratger/weckentbot-deutschland-gemietung-ferbung-monteurzimmer.de
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neustadt, Deutschland |
| Quellen | |