Prețul de închiriere Frâna extinsă: Protecție împotriva uzurii în Saxonia până în 2027!

Prețul de închiriere Frâna extinsă: Protecție împotriva uzurii în Saxonia până în 2027!

Dresden, Deutschland - Prețurile de închiriere în Saxonia, în special în marile orașe Leipzig și Dresda, sunt într -o tendință ascendentă abruptă de ani buni. Pentru a contracara costurile din ce în ce mai mari pentru spațiul de locuit, guvernul de stat săsească a făcut o adaptare a limitei plafonului. Aceasta a fost redusă de la 20 la 15 la sută și a fost în Dresda din 2014 și din 2018 la Leipzig. Acest regulament a fost acum prelungit cu doi ani până în iunie 2027 pentru a proteja chiriașii din regiune și pentru a -i proteja de creșteri dramatice ale chirii. Fără această măsură, chiriile din chiria existentă ar fi crescut cu până la 20 la sută față de iulie 2023, relatează MDR .

Limita de acoperire afirmă că chiriile în chiria existentă pot crește cu maximum 15 % în trei ani. Pe de altă parte, noi închirieri sunt supuse frânei de prețuri de închiriere, care a fost în vigoare pentru Leipzig și Dresda din mai 2022. Aceasta reglementează că chiria în închirieri noi poate fi maximă de 10 % peste chiria de comparație locală, ceea ce ar trebui să fie o scutire decisivă pentru mulți chiriași. Dacă acest regulament nu se încheie, acesta expiră la sfârșitul anului 2023. Pentru a raporta chirii excesiv de mari, aplicația de cereri de închiriere a partidului a fost lansată în Leipzig, care a generat deja aproximativ 800 de rapoarte cu privire la chirii exorbitante.

Frâna prețului de închiriere în detaliu

Ce este exact în spatele frânei de preț de închiriere? Are scopul de a limita suma de închiriere în nou sau rambursare, dacă este pusă în pericol un spațiu de locuit la prețuri accesibile. Pe parcursul unei modificări la Legea locației, care se află în întreaga Germanie din iulie 2015, Saxonia a fost inclusă și în lista regiunilor în care se folosește frâna de preț de închiriere. Regula prevede că chiria nu poate depăși chiria de comparație locală cu mai mult de 10 la sută. Excepții aici sunt clădiri noi și apartamente modernizate pe scară largă, care nu sunt afectate de această regulă, cum ar fi Bauen-wohnen.de În Saxonia, reglementările privind limitarea chirii au intrat în vigoare la 13 iulie 2022, iar orașele Dresda și Leipzig au fost stabilite ca zone cu piețe de locuințe tensionate. Pentru a se asigura că chiriile nu cresc la nivelul justificabil, sunt stabilite diverse excepții, cum ar fi închirieri de la preliminări sau în funcție de modernizări, ca în § 556E și § 556F BGB.