Lejepris Brems udvidet: Beskyttelse mod Usury i Sachsen indtil 2027!

Lejepris Brems udvidet: Beskyttelse mod Usury i Sachsen indtil 2027!

Dresden, Deutschland - Udlejningspriser i Sachsen, især i de store byer i Leipzig og Dresden, har været på en stejl opadgående tendens i årevis. For at modvirke de stigende omkostninger for boligareal har den saksiske statsregering foretaget en tilpasning af capgrænsen. Dette blev reduceret fra 20 til 15 procent og har været i Dresden siden 2014 og fra 2018 i Leipzig. Denne forordning er nu blevet forlænget med to år indtil juni 2027 for at beskytte lejere i regionen og for at beskytte dem mod dramatisk husleje. Uden denne foranstaltning ville huslejen i eksisterende lejemål være steget med op til 20 procent fra juli 2023, rapporterer mdr .

Afdækningsgrænsen angiver, at lejer i eksisterende lejemål kan stige med højst 15 procent inden for tre år. På den anden side er nye huslejer underlagt lejeprisbremsen, der har været i kraft for Leipzig og Dresden siden maj 2022. Dette regulerer, at lejen i nye lejer kan være maksimalt 10 procent over den lokale sammenligningsleje, hvilket burde være en afgørende lettelse for mange lejere. Hvis denne forordning ikke slutter, udløber den i slutningen af ​​2023. For at rapportere for høje huslejer blev partiets lejeapplikationsapp lanceret i Leipzig, som allerede har genereret omkring 800 rapporter om ublu leje.

lejeprisbremsen i detaljer

Hvad ligger nøjagtigt bag lejeprisbremsen? Det har målet om at begrænse lejebeløbet i ny eller refusion, hvis overkommelig opholdsstue er truet. I løbet af en ændring af lejelovgivningen, der har været i hele Tyskland siden juli 2015, var Sachsen også inkluderet på listen over regioner, hvor lejeprisbremsen bruges. Reglen siger, at lejen muligvis ikke overstiger den lokale sammenligningsleje med mere end 10 procent. Undtagelser her er nye bygninger og omfattende moderniserede lejligheder, der ikke er påvirket af denne regel, såsom bauen-wohnen.de

I Sachsen trådte huslejebegrænsningsbestemmelserne i kraft den 13. juli 2022, og byerne Dresden og Leipzig blev sat som områder med spændte boligmarkeder. For at sikre, at huslejen ikke øges over det forsvarlige niveau, indstilles forskellige undtagelser, såsom huslejer fra forelimineringer eller i henhold til moderniseringer, som i § 556E og § 556F BGB.

et kig på situationen i Sachsen

De stigende lejepriser har sat mange lejere i uro i de senere år. Den statlige regerings juridiske foranstaltninger er et skridt i den rigtige retning, men det er tilbage at se, hvor effektive de vil være, når de stabiliserer lejepriserne. Diskussionen om overkommelig boligareal vil også spille en vigtig rolle i de kommende år.