Loyer à Dresde: un regard sur 30 ans d'explosion de prix!

Loyer à Dresde: un regard sur 30 ans d'explosion de prix!

Striesen, Deutschland - à Dresde n'est pas seulement la culture qui fleurit, le développement du marché vivant provoque également une agitation. La Situation actuelle montre que les prix de la location ont connu une augmentation spectaculaire au cours des dernières décennies. Afin de comprendre les dimensions de cette évolution, cela vaut la peine de jeter un œil au nombre des 30 dernières années. Selon [Sächsische] (https://www.saechsische.de/lokales/dresden/wo-wohnen-in-dres-heute-heilig-weniger-kost-vor-30- vbfdw54m5nehhmqf4ass3i5nie 1995-FROM puis à 7,62 euros par mètre carré en 2024. Le loyer chaud a augmenté encore plus rapidement, de 4,78 euros en 1995 à 10,78 euros aujourd'hui, ce qui représente un plus de 6 euros par mètre carré.

Cela signifie qu'un appartement de 70 mètres carrés à Dresde était disponible à partir de 1995 pour seulement 334,60 euros par mois, tandis que les mêmes locaux coûtent 754,60 euros en 2024. Un riche plus de plus de 125% qui ne présente pas seulement les locataires, mais aussi ceux qui recherchent des appartements pour les défis.

Analyses du district

Les prix de la location varient considérablement en fonction du district. Dans la vieille ville, les locataires devaient se contenter de 4,85 euros par mètre carré en 1995. Aujourd'hui, ce prix est passé à 11,61 euros - une augmentation de 140%. Il y a également une tendance claire à Gorbitz, où les loyers en 1995 étaient de 4,78 euros: avec maintenant 10 euros par mètre carré, le prix a presque doublé. Prohlis reste derrière, mais devait encore avoir une augmentation de 10,14 euros, ce qui correspond à une augmentation de 115%.

En ce qui concerne les revenus, cela a également connu un développement positif. Le revenu d'équivalence budgétaire est passé de 920,30 euros en 1995 à un total de 2200 euros en 2024, soit une augmentation de près de 140%. Malgré ces revenus gratifiants, il existe des différences régionales: à Prohlis, le revenu est de près de 600 euros en dessous de la moyenne, tandis que la vieille ville est à environ 100 euros au-dessus. Ici aussi, on peut voir que l'écart entre les relations de revenu est lentement mais sûrement séparé.

Développement des prix de location et vacance

Sur le marché locatif actuel de Dresde, le loyer moyen a atteint 5,40 euros par mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 7% au cours des cinq dernières années. Cela est particulièrement évident dans les complexes résidentiels plus récents, où le loyer du froid pour 2000 appartements a augmenté de 11% à 6,65 EUR, en tant que [statistiques Dresde] (https://statistik-dersden.de/ de développement-von-mietpreisen- and-wohnkaumum-in-in-dredesden /). Comparé à Berlin, où les loyers froids ont augmenté de 35%, Dresde reste après - cependant, la demande d'espace de vie reste élevée.

Un autre défi pour le marché du logement de Dresde est la grande vacance dans la zone des bureaux, qui représente 11,9% des environ 2,4 millions de mètres carrés d'espace de bureau. Cela indique que des ajustements sont également nécessaires sur le marché des bureaux pour couvrir les besoins locaux.

Le problème de l'espace de vie à Dresde montre à quel point il est important de créer des offres qui peuvent suivre les prix croissants. Locataire: Inside et propriétaire: à l'intérieur, les prix cultivés doivent toujours garder un œil sur. Les informations à ce sujet offrent l'indice de loyer actuel basé sur les analyses des appartements de location répertoriés dans les portails immobiliers et sont disponibles dans plus de 500 villes en Allemagne, selon le [Apartment Exchange] (https://www.wohnungsboerse.net/mietspiegel- prix de location).