Prijetno 2-sobno stanovanje v mansardi: Zagotovite si ga zdaj!

Prijetno 2-sobno stanovanje v mansardi: Zagotovite si ga zdaj!

V današnjem času je iskanje primernega stanovanja izziv. Toda to novo 2-sobno stanovanje, ki se prodaja, bi lahko bila rešitev. V mansardi urejene stanovanjske hiše, zgrajene okrog leta 1997, na nove lastnike čaka približno 48,81 m² velika enota. Dobro premišljen koncept prostorov zagotavlja, da se najemniki tukaj dobro počutijo in da je postavitev prostorov jasno strukturirana. Posebej velja izpostaviti dnevni in jedilni prostor z izhodom na balkon, s katerega lahko uživate v pogledu na zelenje. Oprema dnevne kopalnice, ki je bila v letu 2016 posodobljena s kadjo in velikim umivalnikom, izpolnjuje vse želje po sodobnem bivalnem udobju. Funkcionalna kuhinja ustvarja tudi dobre pogoje za doživetje kulinaričnih dogodivščin.

Kar zadeva najemnino, je stanovanje oddano zanesljivemu najemniku od leta 2018. Mesečna neto najemnina trenutno znaša 450 evrov, kar pomeni letno najemnino 5.400 evrov. Celotno ponudbo zaokrožajo še kletni prostor, skupna kolesarnica in podzemno parkirno mesto, ki ga je mogoče dokupiti za 8.000 evrov. Kupnina samega stanovanja je 116.990 evrov. Lokacijo odlikuje mirno okolje in dobra infrastrukturna dostopnost, ki je privlačna tako za zaposlene kot tudi za dnevne migrante.

Razvoj trga v stanovanjskem sektorju

Zanimanje za nepremičnine, predvsem za etažno lastnino, se odraža tudi v trenutnem dogajanju na trgu. Podatki Investitionsbank Berlin kažejo, da bo povprečna najemnina v Berlinu leta 2023 znašala 13,99 evra na kvadratni meter. To je 21,2-odstotna rast v primerjavi z lanskim letom, kar kaže na vztrajno rast povpraševanja po stanovanjih v prestolnici. Rast cen je opaziti predvsem v ožjem mestnem jedru, medtem ko so najemnine na obrobju mesta nekoliko cenejše.

Po najvišjih cenah najema še posebej izstopajo okrožja Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte in Charlottenburg-Wilmersdorf. Tam se cene gibljejo do 18,33 evra za kvadratni meter. Kljub temu Berlin v primerjavi z drugimi velikimi mesti, kot je München, ostaja razmeroma zmeren, ko gre za nakupne cene. V zadnjih desetih letih pa je okrožje Charlottenburg-Wilmersdorf doživelo dvig cen za več kot 170 odstotkov. Na splošno se ta trend odraža tudi v splošnem povpraševanju po stanovanjih v Berlinu, ki je še vedno zelo priljubljeno med bodočimi kupci.

Povzetek in zaključek

Stanovanje v ponudbi torej ne predstavlja le privlačne naložbene priložnosti, ampak tudi zanimivo možnost za vse, ki iščejo prijetno okolje v uspešnem mestu. Ponudba najemnih stanovanj v Berlinu in okolici privablja veliko zainteresiranih in kljub naraščajočim cenam kaže velik potencial. Oddajanje tega stanovanja bi lahko prineslo tudi zanimiv donos na trgu, ki se nenehno razvija.