Útulný dvojizbový byt v podkroví: Získajte to teraz!

Útulný dvojizbový byt v podkroví: Získajte to teraz!

V súčasnosti je nájdenie vhodného bytu výzvou. Ale tento nový 2-izbový byt na predaj by mohol byť riešením. V podkroví dobre udržiavaného bytového domu, postaveného okolo roku 1997, čaká na nových majiteľov jednotka približne 48,81 m². Premyslený koncept miestnosti zaisťuje, že nájomníci sa tu cítia pohodlne a že usporiadanie je jasne štruktúrované. Obzvlášť pozoruhodné je obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón, z ktorého si môžete vychutnať výhľad na zeleň. Zariadenie kúpeľne denného svetla, ktorá bola modernizovaná v roku 2016, s vaňou a veľkým umývadlom, spĺňa všetky priania pre moderné životné pohodlie. Funkčná kuchyňa tiež vytvára dobré podmienky na prežívanie kulinárskych dobrodružstiev.

Pokiaľ ide o nájomné, byt sa od roku 2018 prenajal spoľahlivému nájomcovi. Mesačný čistý nájom je v súčasnosti 450 EUR, čo má za následok ročné nájomné 5 400 eur. Celkovú ponuku je zaokrúhlená priehradkou pivnice, pivnicou komunálnej bicykla a podzemným parkovacím miestom, ktoré je možné navyše kúpiť za 8 000 EUR. Kúpna cena samotného bytu je 116 990 eur. Poloha sa vyznačuje pokojným prostredím a dobrým prístupom k infraštruktúre, čo je atraktívne pre pracujúcich ľudí aj pre dochádzajúcich.

Vývoj trhu v sektore bývania

Záujem o nehnuteľnosti, najmä byty, sa odráža aj v súčasnom vývoji trhu. Informácie z InvestitionSbank Berlín ukazujú, že stredné nájomné v Berlíne v roku 2023 bude 13,99 EUR za meter štvorcový. Toto je nárast o 21,2% v porovnaní s minulým rokom, čo dokazuje, že dopyt po bývaní v hlavnom meste neustále rastie. Rastúce ceny sa dajú pozorovať najmä na miestach vnútorného mesta, zatiaľ čo nájomné na okraji mesta sú o niečo lacnejšie.

Okresy Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte a Charlottenburg-Wilmersdorf vynikajú najmä v prípade najvyšších ceny prenájmu. Ceny sú až 18,33 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s inými veľkými mestami, ako je Mníchov, však Berlín zostáva, pokiaľ ide o nákupné ceny, relatívne mierny. V posledných desiatich rokoch však okres Charlottenburg-Wilmersdorf zažil zvýšenie cien o viac ako 170 percent. Celkovo sa tento trend odráža aj vo všeobecnom dopyte po bytoch v Berlíne, ktorý je medzi potenciálnymi kupujúcimi naďalej veľmi populárny.

Zhrnutie a záver

Ponúkaný byt preto predstavuje nielen atraktívnu investičnú príležitosť, ale aj zaujímavú možnosť pre každého, kto hľadá útulné prostredie v prosperujúcom meste. Rozsah nájomných apartmánov v Berlíne a okolí priťahuje mnoho zainteresovaných strán a vykazuje veľký potenciál napriek rastúcim cenám. Prenájom tohto bytu by tiež mohol priniesť zaujímavú návratnosť na trhu, ktorý sa neustále vyvíja.