Útulný 2-izbový byt v podkroví: Získajte ho hneď!

Útulný 2-izbový byt v podkroví: Získajte ho hneď!

V dnešnej dobe je hľadanie vhodného bytu výzvou. Ale tento nový 2-izbový byt na predaj by mohol byť riešením. V podkroví udržiavaného bytového domu, postaveného okolo roku 1997, čaká na nových majiteľov jednotka s rozlohou cca 48,81 m². Premyslený koncept izieb zabezpečuje, že sa tu nájomníci cítia príjemne a dispozične je prehľadne štruktúrovaný. Pozoruhodná je najmä obývacia a jedálenská časť so vstupom na balkón, z ktorého si môžete vychutnať výhľad do zelene. Zariadenie kúpeľne s denným svetlom, ktorá bola modernizovaná v roku 2016, s vaňou a veľkým umývadlom, spĺňa všetky priania moderného komfortu bývania. Funkčná kuchyňa vytvára dobré podmienky aj na prežívanie kulinárskych dobrodružstiev.

Čo sa týka prenájmu, byt je od roku 2018 prenajatý spoľahlivému nájomcovi. Mesačné čisté nájomné je aktuálne 450 eur, z čoho vychádza ročné nájomné 5 400 eur. Celkovú ponuku uzatvára pivničná kobka, spoločná pivnica na bicykle a podzemné parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 8 000 eur. Kúpna cena samotného bytu je 116 990 eur. Lokalita sa vyznačuje tichým prostredím a dobrou dostupnosťou infraštruktúry, ktorá je atraktívna pre pracujúcich aj dochádzajúcich.

Vývoj na trhu v sektore bývania

Záujem o nehnuteľnosti, najmä kondomíniá, sa odráža aj v aktuálnom vývoji na trhu. Informácie z Investitionsbank Berlin ukazujú, že medián nájomného v Berlíne v roku 2023 bude 13,99 eura za meter štvorcový. V porovnaní s minulým rokom ide o nárast o 21,2 %, čo svedčí o tom, že dopyt po bývaní v hlavnom meste neustále rastie. Rastúce ceny možno pozorovať najmä v intraviláne miest, zatiaľ čo v okrajových častiach mesta sú nájmy o niečo lacnejšie.

Okresy Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte a Charlottenburg-Wilmersdorf obzvlášť vynikajú, pokiaľ ide o najvyššie ceny prenájmu. Ceny sa tam pohybujú do 18,33 eura za štvorcový meter. Napriek tomu zostáva Berlín v porovnaní s inými veľkými mestami, ako je Mníchov, relatívne mierny, pokiaľ ide o nákupné ceny. Za posledných desať rokov však okres Charlottenburg-Wilmersdorf zaznamenal nárast cien o vyše 170 percent. Celkovo sa tento trend odráža aj vo všeobecnom dopyte po bytoch v Berlíne, ktorý je medzi potenciálnymi kupcami naďalej veľmi obľúbený.

Zhrnutie a záver

Ponúkaný byt teda predstavuje nielen atraktívnu investičnú príležitosť, ale aj zaujímavú možnosť pre každého, kto hľadá útulné prostredie v prosperujúcom meste. Ponuka nájomných bytov v Berlíne a okolí láka množstvo záujemcov a ukazuje veľký potenciál aj napriek rastúcim cenám. Prenájom tohto bytu by tiež mohol priniesť zaujímavý výnos na trhu, ktorý sa neustále vyvíja.