Apartament confortabil cu 2 camere la mansardă: Ia-l acum!

Apartament confortabil cu 2 camere la mansardă: Ia-l acum!

În zilele noastre, găsirea unui apartament potrivit este o provocare. Dar acest nou apartament cu 2 camere de vanzare ar putea fi solutia. La mansarda unui bloc de apartamente ingrijit, construit in jurul anului 1997, unitatea de aproximativ 48,81 m² asteapta noi proprietari. Un concept de cameră bine gândit asigură că chiriașii se simt confortabil aici și că aspectul este clar structurat. De remarcat mai ales este zona de living si de luat masa cu acces la un balcon din care va puteti bucura de privelistea verdeata. Mobilierul băii cu lumină naturală, care a fost modernizată în 2016, cu cadă și chiuvetă mare, îndeplinește toate dorințele de confort modern al locuinței. Bucătăria funcțională creează și condiții bune pentru a trăi aventurile culinare.

În ceea ce privește închirierea, apartamentul este închiriat unui chiriaș de încredere din 2018. Chiria netă lunară este în prezent de 450 de euro, ceea ce duce la o chirie anuală de 5.400 de euro. Oferta generală este completată de un compartiment pivniță, o pivniță comună pentru biciclete și un loc de parcare subteran, care pot fi achiziționate suplimentar pentru 8.000 de euro. Pretul de achizitie al apartamentului in sine este de 116.990 euro. Locația se caracterizează printr-un mediu liniștit și un acces bun la infrastructură, care este atractivă atât pentru oamenii muncitori, cât și pentru navetiști.

Evoluția pieței în sectorul locuințelor

Interesul pentru imobiliare, în special pentru condominii, se reflectă și în evoluțiile actuale ale pieței. Informațiile de la Investitionsbank Berlin arată că chiria medie în Berlin în 2023 va fi de 13,99 euro pe metru pătrat. Aceasta este o creștere de 21,2% față de anul trecut, ceea ce arată că cererea de locuințe în capitală este în continuă creștere. Creșterea prețurilor poate fi observată în special în locațiile din centrul orașului, în timp ce chiriile la periferia orașului sunt puțin mai ieftine.

Districtele Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte și Charlottenburg-Wilmersdorf se remarcă în special când vine vorba de cele mai mari prețuri de închiriere. Prețurile acolo sunt de până la 18,33 euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, comparativ cu alte orașe mari precum Munchen, Berlinul rămâne relativ moderat când vine vorba de prețurile de achiziție. În ultimii zece ani însă, districtul Charlottenburg-Wilmersdorf a cunoscut o creștere a prețurilor cu peste 170 la sută. În general, această tendință se reflectă și în cererea generală de apartamente din Berlin, care continuă să fie foarte populară în rândul potențialilor cumpărători.

Rezumat și concluzie

Prin urmare, apartamentul oferit nu reprezintă doar o oportunitate de investiție atractivă, ci și o opțiune interesantă pentru oricine caută un mediu confortabil într-un oraș prosper. Gama de apartamente de închiriat din Berlin și din împrejurimi atrage multe părți interesate și prezintă un potențial mare, în ciuda creșterii prețurilor. Închirierea acestui apartament ar putea aduce, de asemenea, un profit interesant pe o piață în continuă evoluție.