Acolhedor apartamento de 2 assoalhadas no sótão: Adquira já!

Acolhedor apartamento de 2 assoalhadas no sótão: Adquira já!

Hoje em dia, encontrar um apartamento adequado é um desafio. Mas este novo apartamento T2 para venda pode ser a solução. No sótão de um prédio de apartamentos bem conservado, construído por volta de 1997, a unidade de aproximadamente 48,81 m² aguarda novos proprietários. Um conceito de quarto bem pensado garante que os inquilinos se sintam confortáveis ​​aqui e que o layout seja claramente estruturado. Destaca-se a zona de estar e jantar com acesso a uma varanda de onde se pode apreciar a vista sobre o verde. O mobiliário da casa de banho com luz natural, modernizada em 2016, com banheira e lavatório grande, satisfaz todos os desejos de conforto da vida moderna. A cozinha funcional também cria boas condições para viver aventuras culinárias.

No que diz respeito ao arrendamento, o apartamento está arrendado a um inquilino de confiança desde 2018. A renda líquida mensal é atualmente de 450 euros, o que resulta numa renda anual de 5.400 euros. A oferta global é completada por uma adega, uma arrecadação comum para bicicletas e um lugar de estacionamento subterrâneo, que pode ser adquirido adicionalmente por 8.000 euros. O preço de compra do apartamento propriamente dito é de 116.990 euros. A localização caracteriza-se por um ambiente tranquilo e bons acessos a infra-estruturas, o que é atractivo tanto para trabalhadores como para viajantes.

Evolução do mercado no setor habitacional

O interesse pelo imobiliário, especialmente pelos condomínios, também se reflete na atual evolução do mercado. Informações do Investitionsbank Berlin mostram que a renda média em Berlim em 2023 será de 13,99 euros por metro quadrado. Trata-se de um aumento de 21,2% em relação ao ano passado, mostrando que a procura por habitação na capital está em constante crescimento. O aumento dos preços pode ser observado principalmente nos centros das cidades, enquanto os aluguéis na periferia da cidade são um pouco mais baratos.

Os distritos de Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte e Charlottenburg-Wilmersdorf destacam-se particularmente quando se trata dos preços de aluguer mais elevados. Os preços lá vão até 18,33 euros por metro quadrado. No entanto, em comparação com outras grandes cidades como Munique, Berlim permanece relativamente moderada no que diz respeito aos preços de compra. Nos últimos dez anos, contudo, o distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf registou um aumento de preços superior a 170%. No geral, esta tendência também se reflecte na procura geral de apartamentos em Berlim, que continua a ser muito popular entre os potenciais compradores.

Resumo e conclusão

O apartamento oferecido representa, portanto, não só uma atractiva oportunidade de investimento, mas também uma opção interessante para quem procura um ambiente acolhedor numa cidade próspera. A oferta de apartamentos para alugar em Berlim e arredores atrai muitos interessados ​​e apresenta um grande potencial, apesar do aumento dos preços. Alugar este apartamento também poderá render um retorno interessante num mercado em constante evolução.