Przytulne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu: Kup teraz!

Przytulne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu: Kup teraz!

W dzisiejszych czasach znalezienie odpowiedniego mieszkania to nie lada wyzwanie. Rozwiązaniem może być jednak to nowe dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż. Na poddaszu zadbanego apartamentowca, wybudowanego około 1997 roku, na nowych właścicieli czeka lokal o powierzchni około 48,81 m². Przemyślana koncepcja pomieszczeń sprawia, że ​​najemcy czują się tu komfortowo, a układ jest przejrzysty. Na szczególną uwagę zasługuje część dzienna i jadalniana z wyjściem na balkon, z którego można podziwiać widok na zieleń. Wyposażenie łazienki dziennej, zmodernizowanej w 2016 roku, z wanną i dużą umywalką, spełnia wszelkie wymagania dotyczące nowoczesnego komfortu życia. Funkcjonalna kuchnia stwarza także dobre warunki do przeżywania kulinarnych przygód.

Jeśli chodzi o wynajem, mieszkanie jest wynajmowane sprawdzonemu najemcy od 2018 roku. Miesięczny czynsz netto wynosi obecnie 450 euro, co daje czynsz roczny na poziomie 5400 euro. Ofertę uzupełnia komórka piwniczna, ogólnodostępna piwnica rowerowa oraz miejsce w parkingu podziemnym, które można dokupić za 8 000 euro. Cena zakupu samego mieszkania wynosi 116 990 euro. Lokalizacja charakteryzuje się cichą okolicą oraz dobrym dostępem do infrastruktury, co jest atrakcyjne zarówno dla osób pracujących, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym

Zainteresowanie nieruchomościami, zwłaszcza apartamentowcami, znajduje odzwierciedlenie także w bieżącym rozwoju rynku. Z informacji Investitionsbank Berlin wynika, że ​​mediana czynszów w Berlinie w 2023 roku wyniesie 13,99 euro za metr kwadratowy. To wzrost o 21,2% w stosunku do roku ubiegłego, co pokazuje, że popyt na mieszkania w stolicy systematycznie rośnie. Rosnące ceny można zaobserwować szczególnie w lokalizacjach śródmiejskich, natomiast czynsze na obrzeżach miast są nieco tańsze.

Dzielnice Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte i Charlottenburg-Wilmersdorf wyróżniają się szczególnie najwyższymi cenami wynajmu. Ceny sięgają tam aż 18,33 euro za metr kwadratowy. Niemniej jednak, w porównaniu do innych dużych miast, takich jak Monachium, Berlin pozostaje stosunkowo umiarkowany, jeśli chodzi o ceny zakupu. Jednak w ciągu ostatnich dziesięciu lat w dzielnicy Charlottenburg-Wilmersdorf ceny wzrosły o ponad 170 procent. Ogólnie rzecz biorąc, tendencja ta znajduje również odzwierciedlenie w ogólnym popycie na mieszkania w Berlinie, które w dalszym ciągu cieszy się dużym zainteresowaniem potencjalnych nabywców.

Podsumowanie i wnioski

Oferowane mieszkanie stanowi zatem nie tylko atrakcyjną okazję inwestycyjną, ale także ciekawą opcję dla każdego, kto szuka przytulnego otoczenia w zamożnym mieście. Oferta mieszkań na wynajem w Berlinie i okolicach przyciąga wielu zainteresowanych i pomimo rosnących cen wykazuje duży potencjał. Wynajęcie tego mieszkania może również przynieść ciekawy zwrot na rynku, który stale się rozwija.