Koselig 2-roms leilighet på loftet: Få den nå!

Koselig 2-roms leilighet på loftet: Få den nå!

I dag er det en utfordring å finne en passende leilighet. Men denne nye 2-roms leiligheten til salgs kan være løsningen. På loftet i en velholdt bygård, bygget rundt 1997, venter den ca. 48,81 m² store enheten på nye eiere. Et gjennomtenkt romkonsept sørger for at leietakere trives her og at planløsningen er oversiktlig. Spesielt bemerkelsesverdig er stue og spisestue med utgang til balkong hvor du kan nyte utsikten over grøntområdet. Innredningen til dagslysbadet, som ble modernisert i 2016, med badekar og stor servant, oppfyller alle ønsker om moderne bokomfort. Det funksjonelle kjøkkenet skaper også gode forutsetninger for å oppleve kulinariske opplevelser.

Når det gjelder utleie, har leiligheten vært leid ut til en pålitelig leietaker siden 2018. Den månedlige nettoleien er for tiden 450 euro, noe som gir en årlig leie på 5.400 euro. Det samlede tilbudet avrundes med en kjellerrom, en felles sykkelkjeller og en underjordisk parkeringsplass, som kan kjøpes i tillegg for 8.000 euro. Kjøpesummen på selve leiligheten er 116.990 euro. Beliggenheten er preget av rolige omgivelser og god tilgang til infrastruktur, noe som er attraktivt for både arbeidsfolk og pendlere.

Markedsutviklingen i boligsektoren

Interessen for eiendom, spesielt borettslag, gjenspeiles også i dagens markedsutvikling. Informasjon fra Investitionsbank Berlin viser at medianleien i Berlin i 2023 vil være 13,99 euro per kvadratmeter. Dette er en økning på 21,2 % sammenlignet med fjoråret, noe som viser at etterspørselen etter boliger i hovedstaden er jevnt økende. De stigende prisene kan observeres spesielt på steder i sentrum, mens leie i utkanten av byen er litt billigere.

Bydelene Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte og Charlottenburg-Wilmersdorf skiller seg spesielt ut når det gjelder de høyeste leieprisene. Prisene der er opptil 18,33 euro per kvadratmeter. Likevel, sammenlignet med andre store byer som München, er Berlin fortsatt relativt moderat når det gjelder innkjøpspriser. De siste ti årene har imidlertid bydelen Charlottenburg-Wilmersdorf opplevd en prisøkning på over 170 prosent. Samlet sett gjenspeiles denne trenden også i den generelle etterspørselen etter leiligheter i Berlin, som fortsetter å være svært populær blant potensielle kjøpere.

Oppsummering og konklusjon

Leiligheten som tilbys representerer derfor ikke bare en attraktiv investeringsmulighet, men også et interessant alternativ for alle som leter etter et koselig miljø i en velstående by. Utvalget av utleieleiligheter i Berlin og omegn tiltrekker seg mange interesserte og viser et stort potensial til tross for stigende priser. Å leie ut denne leiligheten kan også gi en interessant avkastning i et marked som er i stadig utvikling.