Koselig 2-roms leilighet på loftet: Få det nå!

Koselig 2-roms leilighet på loftet: Få det nå!

I dag er det en utfordring å finne en passende leilighet. Men denne nye 2-roms leiligheten til salgs kan være løsningen. På loftet til en velholdt leilighetsbygning, bygget rundt 1997, venter den omtrent 48,81 m²-enheten på nye eiere. Et gjennomtenkt romkonsept sikrer at leietakere føler seg komfortable her og at oppsettet er tydelig strukturert. Spesielt bemerkelsesverdig er stue og spisestue med tilgang til en balkong som du kan glede deg over utsikten over grøntområdet. Møblene på dagslysbadet, som ble modernisert i 2016, med et badekar og stort vaskeservel, oppfyller alle ønsker om moderne levende komfort. Det funksjonelle kjøkkenet skaper også gode forhold for å oppleve kulinariske eventyr.

Så langt som utleien går, har leiligheten blitt leid til en pålitelig leietaker siden 2018. Den månedlige netto leien er for tiden 450 euro, noe som resulterer i en årlig leie på 5.400 euro. Det samlede tilbudet er avrundet av et kjellerrom, en felles sykkelkjeller og en underjordisk parkeringsplass, som kan kjøpes i tillegg for 8000 euro. Kjøpesummen for selve leiligheten er 116 990 euro. Plasseringen er preget av et rolig miljø og god tilgang til infrastruktur, noe som er attraktivt for både arbeidende mennesker og pendlere.

Markedsutvikling i boligsektoren

Interessen for eiendommer, spesielt sameier, gjenspeiles også i den nåværende markedsutviklingen. Informasjon fra Investitionsbank Berlin viser at medianleien i Berlin i 2023 vil være 13,99 euro per kvadratmeter. Dette er en økning på 21,2% sammenlignet med i fjor, og viser at etterspørselen etter bolig i hovedstaden vokser jevnlig. De stigende prisene kan observeres spesielt på steder i byene, mens leieprisene i utkanten av byen er litt billigere.

Distriktene Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte og Charlottenburg-Wilmersdorf skiller seg spesielt ut når det gjelder de høyeste leieprisene. Prisene Det er opptil 18,33 euro per kvadratmeter. Likevel, sammenlignet med andre store byer som München, forblir Berlin relativt moderat når det gjelder kjøpspriser. I løpet av de siste ti årene har imidlertid Charlottenburg-Wilmersdorf-distriktet opplevd en prisøkning på over 170 prosent. Totalt sett gjenspeiles denne trenden også i den generelle etterspørselen etter leiligheter i Berlin, som fortsetter å være veldig populær blant potensielle kjøpere.

Sammendrag og konklusjon

Leiligheten som tilbys representerer derfor ikke bare en attraktiv investeringsmulighet, men også et interessant alternativ for alle som leter etter et koselig miljø i en velstående by. Utvalget av utleieleiligheter i Berlin og området rundt tiltrekker mange interesserte og viser et stort potensial til tross for stigende priser. Å leie ut denne leiligheten kan også gi en interessant avkastning i et marked som stadig utvikler seg.