Gezellig 2-kamerappartement op de zolder: Haal hem nu!

Gezellig 2-kamerappartement op de zolder: Haal hem nu!

Tegenwoordig is het vinden van een geschikt appartement een uitdaging. Maar dit nieuwe appartement met 2 slaapkamers te koop zou de oplossing kunnen zijn. Op de zolder van een verzorgd appartementengebouw, gebouwd omstreeks 1997, wacht de circa 48,81 m² grote unit op nieuwe eigenaren. Een doordacht ruimteconcept zorgt ervoor dat huurders zich hier op hun gemak voelen en dat de indeling helder gestructureerd is. Bijzonder opmerkelijk is het woon- en eetgedeelte met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De inrichting van de in 2016 gemoderniseerde daglichtbadkamer met ligbad en grote wastafel voldoet aan alle wensen voor modern wooncomfort. De functionele keuken schept bovendien goede omstandigheden voor het beleven van culinaire avonturen.

Wat de verhuur betreft, is het appartement sinds 2018 verhuurd aan een betrouwbare huurder. De maandelijkse netto huur bedraagt ​​momenteel 450 euro, wat neerkomt op een jaarhuur van 5.400 euro. Het totaalaanbod wordt gecompleteerd door een kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenkelder en een ondergrondse parkeerplaats, die voor 8.000 euro extra bijgekocht kan worden. De koopprijs van het appartement zelf bedraagt ​​116.990 euro. De locatie kenmerkt zich door een rustige omgeving en goede ontsluiting van infrastructuur, wat aantrekkelijk is voor zowel werkende mensen als forensen.

Marktontwikkelingen in de woningsector

De belangstelling voor vastgoed, vooral appartementen, komt ook tot uiting in de huidige marktontwikkelingen. Uit informatie van de Investitionsbank Berlin blijkt dat de gemiddelde huurprijs in Berlijn in 2023 13,99 euro per vierkante meter zal bedragen. Dit is een stijging van 21,2% ten opzichte van vorig jaar, waaruit blijkt dat de vraag naar woningen in de hoofdstad gestaag groeit. De stijgende prijzen zijn vooral waar te nemen op binnenstedelijke locaties, terwijl de huurprijzen in de buitenwijken van de stad iets goedkoper zijn.

Vooral de wijken Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte en Charlottenburg-Wilmersdorf vallen op als het gaat om de hoogste huurprijzen. Prijzen lopen daar op tot 18,33 euro per vierkante meter. Toch blijft Berlijn, vergeleken met andere grote steden zoals München, relatief gematigd als het gaat om de aankoopprijzen. De afgelopen tien jaar heeft de wijk Charlottenburg-Wilmersdorf echter een prijsstijging van ruim 170 procent meegemaakt. Over het geheel genomen wordt deze trend ook weerspiegeld in de algemene vraag naar appartementen in Berlijn, die nog steeds erg populair is onder potentiële kopers.

Samenvatting en conclusie

Het aangeboden appartement is dus niet alleen een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, maar ook een interessante optie voor iedereen die op zoek is naar een gezellige omgeving in een welvarende stad. Het aanbod aan huurappartementen in Berlijn en omgeving trekt veel geïnteresseerden en vertoont ondanks stijgende prijzen een groot potentieel. Ook het verhuren van dit appartement kan een interessant rendement opleveren in een markt die voortdurend evolueert.