Accogliente bilocale in mansarda: acquistalo adesso!

Accogliente bilocale in mansarda: acquistalo adesso!

Al giorno d'oggi, trovare un appartamento adatto è una sfida. Ma questo nuovo appartamento con 2 camere da letto in vendita potrebbe essere la soluzione. Nell'attico di un condominio ben tenuto, costruito intorno al 1997, l'unità di circa 48,81 m² attende nuovi proprietari. Un concetto ben studiato degli spazi garantisce che gli inquilini si sentano a proprio agio qui e che la disposizione sia strutturata in modo chiaro. Particolarmente degna di nota è la zona soggiorno e pranzo con accesso ad un balcone dal quale si può godere della vista del verde. L'arredamento del bagno luminoso, modernizzato nel 2016, con vasca e grande lavabo, soddisfa tutti i desideri di comfort abitativo moderno. La cucina funzionale crea anche buone condizioni per vivere avventure culinarie.

Per quanto riguarda l'affitto, l'appartamento è affittato dal 2018 ad un inquilino affidabile. Il canone netto mensile è attualmente di 450 euro, che si traduce in un canone annuo di 5.400 euro. Completano l'offerta una cantina, un deposito per biciclette comune e un parcheggio sotterraneo, acquistabili in aggiunta per 8.000 euro. Il prezzo di acquisto dell'appartamento stesso è di 116.990 euro. La posizione è caratterizzata da un ambiente tranquillo e da un buon accesso alle infrastrutture, che è attraente sia per i lavoratori che per i pendolari.

Evoluzione del mercato nel settore immobiliare

L'interesse per gli immobili, in particolare per gli appartamenti di proprietà, si riflette anche negli attuali sviluppi del mercato. Secondo i dati della Investitionsbank Berlin, l'affitto medio a Berlino nel 2023 sarà di 13,99 euro al metro quadrato. Si tratta di un aumento del 21,2% rispetto allo scorso anno, dimostrando che la domanda di alloggi nella capitale è in costante crescita. L'aumento dei prezzi si osserva soprattutto nei centri urbani, mentre nella periferia gli affitti sono un po' più convenienti.

Per quanto riguarda i prezzi di affitto più alti, spiccano soprattutto i quartieri di Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte e Charlottenburg-Wilmersdorf. I prezzi arrivano fino a 18,33 euro al metro quadrato. Tuttavia, rispetto ad altre grandi città come Monaco, Berlino rimane relativamente moderata per quanto riguarda i prezzi di acquisto. Negli ultimi dieci anni, tuttavia, il distretto di Charlottenburg-Wilmersdorf ha registrato un aumento dei prezzi di oltre il 170%. Nel complesso questa tendenza si riflette anche nella domanda generale di appartamenti a Berlino, che continua ad essere molto apprezzata dai potenziali acquirenti.

Riassunto e conclusione

L'appartamento in offerta rappresenta quindi non solo un'interessante opportunità di investimento, ma anche un'opzione interessante per chi cerca un ambiente accogliente in una città prospera. L'offerta di appartamenti in affitto a Berlino e dintorni attira molti interessati e mostra un grande potenziale nonostante l'aumento dei prezzi. La locazione di questo appartamento potrebbe inoltre rappresentare un interessante ritorno in un mercato in continua evoluzione.