Hangulatos 2 szobás lakás a tetőtérben: Szerezd meg most!

Hangulatos 2 szobás lakás a tetőtérben: Szerezd meg most!

Manapság kihívást jelent a megfelelő lakás megtalálása. De ez az új eladó 2 szobás lakás lehet a megoldás. Egy 1997 körül épült, gondozott társasház tetőterében a mintegy 48,81 m²-es lakás várja új tulajdonosait. Az átgondolt szobakoncepció biztosítja, hogy a bérlők jól érezzék magukat itt, és az elrendezés is áttekinthető legyen. Különösen figyelemre méltó a nappali és az étkező, amelyből egy erkély nyílik, ahonnan élvezheti a kilátást a zöldre. A 2016-ban korszerűsített nappali világos fürdőszoba berendezése káddal és nagy mosdóval minden igényt kielégít a modern életkomfort iránt. A funkcionális konyha jó feltételeket teremt a kulináris kalandok átéléséhez is.

Ami a bérbeadást illeti, 2018 óta megbízható bérlőnek adták ki a lakást. A havi nettó bérleti díj jelenleg 450 euró, ami éves szinten 5400 euró bérleti díjat jelent. A teljes kínálatot egy pincerekesz, egy közös kerékpáros pince és egy mélygarázs teszi teljessé, mely 8000 euróért pluszban megvásárolható. Maga a lakás vételára 116 990 euró. Az elhelyezkedést csendes környezet és jó infrastruktúra-megközelítés jellemzi, mely vonzó mind a dolgozók, mind az ingázók számára.

Piaci fejlemények a lakásszektorban

Az ingatlanok, különösen a társasházak iránti érdeklődés a jelenlegi piaci fejleményekben is megmutatkozik. Az Investitionsbank Berlin információi szerint a medián bérleti díj Berlinben 2023-ban 13,99 euró lesz négyzetméterenként. Ez 21,2%-os növekedés a tavalyi évhez képest, ami azt mutatja, hogy a fővárosban folyamatosan nő a lakások iránti kereslet. Az árak emelkedése különösen a belvárosi helyeken figyelhető meg, míg a város szélén valamivel olcsóbbak a bérleti díjak.

Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte és Charlottenburg-Wilmersdorf kerületek különösen kiemelkednek, ha a legmagasabb bérleti árakról van szó. Az árak ott 18,33 euróig terjednek négyzetméterenként. Mindazonáltal más nagyvárosokhoz, például Münchenhez képest Berlin továbbra is viszonylag mérsékelt a vételárakat tekintve. Az elmúlt tíz évben azonban a Charlottenburg-Wilmersdorf kerületben több mint 170 százalékos áremelkedés volt tapasztalható. Összességében ez a tendencia tükröződik a berlini lakások iránti általános keresletben is, amely továbbra is nagyon népszerű a leendő vásárlók körében.

Összegzés és következtetés

A kínált lakás tehát nemcsak vonzó befektetési lehetőséget jelent, hanem érdekes lehetőséget is kínál mindazoknak, akik hangulatos környezetet keresnek egy virágzó városban. A berlini és környékbeli bérlakások kínálata sok érdeklődőt vonz, és az emelkedő árak ellenére is nagy lehetőségeket mutat. Ennek a lakásnak a bérbeadása is érdekes megtérülést hozhat a folyamatosan fejlődő piacon.