Udoban 2-sobni stan u potkrovlju: Nabavite ga sada!

Udoban 2-sobni stan u potkrovlju: Nabavite ga sada!

U današnje vrijeme pronaći odgovarajući stan je izazov. Ali ovaj novi 2-sobni stan za prodaju mogao bi biti rješenje. U potkrovlju uređene stambene zgrade, građene oko 1997. godine, na nove vlasnike čeka jedinica površine cca 48,81 m². Dobro osmišljen koncept prostorija osigurava da se stanari ovdje osjećaju ugodno i da je raspored jasno strukturiran. Posebno se ističe dnevni boravak i blagovaonica s izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na zelenilo. Oprema dnevne kupaonice koja je modernizirana 2016. godine, s kadom i velikim umivaonikom, ispunjava sve želje za udobnošću modernog stanovanja. Funkcionalna kuhinja također stvara dobre uvjete za doživljaj kulinarskih avantura.

Što se najma tiče, stan je iznajmljen pouzdanom najmoprimcu od 2018. godine. Mjesečna neto najamnina trenutno iznosi 450 eura, što rezultira godišnjom najamninom od 5400 eura. Cjelokupnu ponudu zaokružuje konoba, zajednička ostava za bicikle i podzemno parkirno mjesto koje se može dodatno kupiti za 8.000 eura. Kupoprodajna cijena samog stana je 116.990 eura. Lokacija se odlikuje mirnim okruženjem i dobrom infrastrukturnom dostupnošću, što je privlačno kako za zaposlene tako i za putnike.

Tržišna kretanja u stambenom sektoru

Zanimanje za nekretnine, posebice etažiranje, odražava se i na trenutna kretanja na tržištu. Podaci Investitionsbank Berlin pokazuju da će srednja cijena stanarine u Berlinu 2023. iznositi 13,99 eura po kvadratnom metru. To je povećanje od 21,2 posto u odnosu na prošlu godinu, što pokazuje da potražnja za stanovima u glavnom gradu kontinuirano raste. Rast cijena posebno je vidljiv u gradskim središtima, dok su najamnine u rubnim dijelovima grada nešto jeftinije.

Okruzi Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte i Charlottenburg-Wilmersdorf posebno se ističu kada su u pitanju najviše cijene najma. Tamo se cijene kreću i do 18,33 eura po kvadratu. Ipak, u usporedbi s drugim velikim gradovima poput Münchena, Berlin ostaje relativno umjeren kada su u pitanju otkupne cijene. U posljednjih deset godina, međutim, okrug Charlottenburg-Wilmersdorf doživio je porast cijena od preko 170 posto. Općenito, ovaj trend se odražava i na opću potražnju za stanovima u Berlinu, koji su i dalje vrlo popularni među potencijalnim kupcima.

Sažetak i zaključak

Stan u ponudi stoga ne predstavlja samo atraktivnu priliku za ulaganje, već i zanimljivu opciju za sve koji traže ugodno okruženje u prosperitetnom gradu. Raspon stanova za iznajmljivanje u Berlinu i okolici privlači mnoge zainteresirane strane i pokazuje veliki potencijal unatoč rastućim cijenama. Iznajmljivanje ovog stana također bi moglo donijeti zanimljiv povrat na tržištu koje se stalno razvija.