Appartement confortable de 2 pièces dans les combles : Achetez-le maintenant !

Appartement confortable de 2 pièces dans les combles : Achetez-le maintenant !

De nos jours, trouver un appartement convenable est un véritable défi. Mais cet appartement neuf de 2 chambres à vendre pourrait être la solution. Dans les combles d'un immeuble d'habitation bien entretenu, construit vers 1997, l'unité d'environ 48,81 m² attend de nouveaux propriétaires. Un concept d'espace bien pensé garantit que les locataires s'y sentent à l'aise et que l'agencement est clairement structuré. Il convient particulièrement de noter le salon et la salle à manger avec accès à un balcon d'où vous pourrez profiter de la vue sur la verdure. L'aménagement de la salle de bain à la lumière du jour, modernisée en 2016, avec baignoire et grand lavabo, répond à tous les souhaits d'un confort de vie moderne. La cuisine fonctionnelle crée également de bonnes conditions pour vivre des aventures culinaires.

Côté loyer, l'appartement est loué à un locataire fiable depuis 2018. Le loyer mensuel net est actuellement de 450 euros, ce qui se traduit par un loyer annuel de 5 400 euros. L'offre globale est complétée par un compartiment cave, une cave à vélos commune et un parking souterrain, qui peuvent être achetés en supplément pour 8 000 euros. Le prix d'achat de l'appartement lui-même est de 116 990 euros. L'emplacement se caractérise par un environnement calme et un bon accès aux infrastructures, ce qui est attrayant tant pour les travailleurs que pour les navetteurs.

Evolutions du marché dans le secteur du logement

L’intérêt pour l’immobilier, notamment les copropriétés, se reflète également dans l’évolution actuelle du marché. Les informations de l'Investitionsbank Berlin montrent que le loyer médian à Berlin en 2023 sera de 13,99 euros le mètre carré. Il s'agit d'une augmentation de 21,2% par rapport à l'année dernière, ce qui montre que la demande de logements dans la capitale est en croissance constante. La hausse des prix s'observe particulièrement dans les centres-villes, tandis que les loyers en périphérie de la ville sont un peu moins chers.

Les quartiers de Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte et Charlottenburg-Wilmersdorf se distinguent particulièrement par les prix de location les plus élevés. Les prix y vont jusqu'à 18,33 euros le mètre carré. Néanmoins, comparée à d’autres grandes villes comme Munich, Berlin reste relativement modérée en matière de prix d’achat. Au cours des dix dernières années, le district de Charlottenburg-Wilmersdorf a toutefois connu une augmentation des prix de plus de 170 pour cent. Globalement, cette tendance se reflète également dans la demande générale d'appartements à Berlin, qui continue d'être très populaire auprès des acheteurs potentiels.

Résumé et conclusion

L'appartement proposé représente donc non seulement une opportunité d'investissement intéressante, mais aussi une option intéressante pour tous ceux qui recherchent un environnement confortable dans une ville prospère. L'offre d'appartements en location à Berlin et dans ses environs attire de nombreux intéressés et présente un grand potentiel malgré la hausse des prix. La location de cet appartement pourrait également rapporter un rendement intéressant dans un marché en constante évolution.