Viihtyisä 2 huoneen huoneisto ullakolla: Hanki nyt!

Viihtyisä 2 huoneen huoneisto ullakolla: Hanki nyt!

Nykyään sopivan asunnon löytäminen on haaste. Mutta tämä uusi 2 makuuhuoneen asunto myytävänä voisi olla ratkaisu. Noin 1997 valmistuneen, hyvin hoidetun kerrostalon ullakolla sijaitseva noin 48,81 m² asunto odottaa uusia omistajia. Hyvin harkittu huonekonsepti varmistaa, että asukkaat viihtyvät täällä ja pohjaratkaisu on selkeästi jäsennelty. Erityisen huomionarvoinen on oleskelu- ja ruokailutila, josta on käynti parvekkeelle, jolta voit nauttia näkymistä vehreään. Vuonna 2016 modernisoidun päivänvalokylpyhuoneen kalusteet, joissa on kylpyamme ja suuri pesuallas, täyttävät kaikki nykyaikaisen asumismukavuuden toiveet. Toimiva keittiö luo myös hyvät olosuhteet kulinaaristen seikkailujen kokemiseen.

Vuokran osalta asunto on ollut vuokrattuna luotettavalle vuokralaiselle vuodesta 2018. Nettovuokra on tällä hetkellä 450 euroa kuukaudessa, jolloin vuosivuokra on 5 400 euroa. Kokonaistarjontaa täydentävät kellariosasto, yhteinen polkupyöräkellari ja maanalainen parkkipaikka, joka on ostettavissa 8 000 eurolla. Itse asunnon kauppahinta on 116 990 euroa. Sijainti on rauhallinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet infrastruktuuriin, mikä houkuttelee niin työssäkäyviä kuin työmatkalaisiakin.

Markkinakehitys asuntoalalla

Kiinnostus kiinteistöjä, erityisesti asunto-asuntoja, kohtaan heijastuu myös nykyiseen markkinakehitykseen. Investitionsbank Berlinin tiedot osoittavat, että Berliinin mediaanivuokra vuonna 2023 on 13,99 euroa neliömetriltä. Kasvua viime vuoteen verrattuna on 21,2 %, mikä osoittaa, että asuntojen kysyntä pääkaupungissa on tasaisessa kasvussa. Hintojen nousu on havaittavissa erityisesti kantakaupungeissa, kun taas kaupungin laitamilla vuokrat ovat hieman halvempia.

Friedrichshain-Kreuzbergin, Mitten ja Charlottenburg-Wilmersdorfin alueet erottuvat erityisesti korkeimmilla vuokrahinnoilla. Siellä hinnat ovat jopa 18,33 euroa neliömetriltä. Verrattuna muihin suuriin kaupunkeihin, kuten Müncheniin, Berliini on kuitenkin edelleen suhteellisen maltillinen ostohintojen suhteen. Kymmenen viime vuoden aikana Charlottenburg-Wilmersdorfin alueella hinnat ovat kuitenkin nousseet yli 170 prosenttia. Kaiken kaikkiaan tämä suuntaus heijastuu myös Berliinin yleiseen asuntojen kysyntään, joka on edelleen erittäin suosittu ostajaehdokkaiden keskuudessa.

Yhteenveto ja johtopäätös

Tarjottava asunto ei siis ole vain houkutteleva sijoitusmahdollisuus, vaan myös mielenkiintoinen vaihtoehto kaikille, jotka etsivät viihtyisää ympäristöä vauraasta kaupungista. Vuokra-asuntojen valikoima Berliinissä ja lähiseudulla houkuttelee monia kiinnostuneita ja osoittaa suurta potentiaalia hintojen noususta huolimatta. Tämän asunnon vuokraaminen voisi myös tuottaa mielenkiintoisen tuoton jatkuvasti kehittyvillä markkinoilla.