Acogedor apartamento de 2 habitaciones en el ático: ¡Consíguelo ahora!

Acogedor apartamento de 2 habitaciones en el ático: ¡Consíguelo ahora!

Hoy en día, encontrar un apartamento adecuado es todo un desafío. Pero este nuevo apartamento de 2 dormitorios en venta podría ser la solución. En el ático de un edificio de apartamentos bien cuidado, construido alrededor de 1997, el apartamento de aproximadamente 48,81 m² espera nuevos propietarios. Un concepto de habitación bien pensado garantiza que los inquilinos se sientan cómodos aquí y que la distribución esté claramente estructurada. Particularmente destacable es la sala de estar y el comedor con acceso a un balcón desde donde se puede disfrutar de la vista de la vegetación. El mobiliario del baño con luz natural, modernizado en 2016, con bañera y lavabo grande, satisface todos los deseos de confort en la vida moderna. La cocina funcional también crea buenas condiciones para vivir aventuras culinarias.

En cuanto al alquiler, el apartamento está alquilado a un inquilino fiable desde 2018. El alquiler neto mensual es actualmente de 450 euros, lo que supone un alquiler anual de 5.400 euros. La oferta global se completa con un sótano, un sótano comunitario para bicicletas y una plaza de aparcamiento subterráneo, que se puede adquirir adicionalmente por 8.000 euros. El precio de compra del apartamento en sí es de 116.990 euros. La ubicación se caracteriza por un entorno tranquilo y un buen acceso a la infraestructura, lo que resulta atractivo tanto para los trabajadores como para los viajeros.

Evolución del mercado en el sector inmobiliario.

El interés por el sector inmobiliario, especialmente los condominios, también se refleja en la evolución actual del mercado. Según datos del Investitionsbank Berlin, el alquiler medio en Berlín en 2023 será de 13,99 euros por metro cuadrado. Se trata de un aumento del 21,2% en comparación con el año pasado, lo que demuestra que la demanda de vivienda en la capital está creciendo constantemente. El aumento de los precios se puede observar especialmente en las zonas del centro de la ciudad, mientras que los alquileres en las afueras de la ciudad son un poco más baratos.

Los distritos de Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte y Charlottenburg-Wilmersdorf destacan especialmente por los precios de alquiler más altos. Los precios allí son de hasta 18,33 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en comparación con otras grandes ciudades como Múnich, Berlín sigue siendo relativamente moderado en cuanto a precios de compra. Sin embargo, en los últimos diez años el distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf ha experimentado un aumento de precios de más del 170 por ciento. En general, esta tendencia se refleja también en la demanda general de apartamentos en Berlín, que sigue siendo muy popular entre los posibles compradores.

Resumen y conclusión

Por lo tanto, el apartamento que se ofrece no sólo representa una atractiva oportunidad de inversión, sino también una opción interesante para cualquiera que busque un ambiente acogedor en una ciudad próspera. La oferta de apartamentos de alquiler en Berlín y sus alrededores atrae a muchos interesados ​​y muestra un gran potencial a pesar del aumento de los precios. Alquilar este apartamento también podría generar una rentabilidad interesante en un mercado en constante evolución.