Hyggelig 2-værelses lejlighed på loftet: Få den nu!

Hyggelig 2-værelses lejlighed på loftet: Få den nu!

I dag er det en udfordring at finde en passende lejlighed. Men denne nye 2-værelses lejlighed til salg kunne være løsningen. På loftet i et velholdt etageejendom, opført omkring 1997, venter den cirka 48,81 m² store lejlighed på nye ejere. Et gennemtænkt rumkoncept sikrer, at lejerne føler sig godt tilpas her, og at indretningen er overskuelig struktureret. Særligt bemærkelsesværdig er opholds- og spiseafdelingen med udgang til altan, hvorfra man kan nyde udsigten til det grønne. Indretningen af ​​dagslysbadeværelset, som er moderniseret i 2016, med badekar og stor håndvask opfylder alle ønsker om moderne boligkomfort. Det funktionelle køkken skaber også gode betingelser for at opleve kulinariske eventyr.

Hvad angår udlejning, har lejligheden været udlejet til en pålidelig lejer siden 2018. Den månedlige nettoleje er i øjeblikket på 450 euro, hvilket giver en årlig leje på 5.400 euro. Det samlede udbud rundes af med et kælderrum, en fælles cykelkælder og en underjordisk parkeringsplads, som kan tilkøbes yderligere for 8.000 euro. Købesummen for selve lejligheden er 116.990 euro. Beliggenheden er præget af rolige omgivelser og god adgang til infrastruktur, hvilket er attraktivt for både arbejdende mennesker og pendlere.

Markedsudviklingen i boligsektoren

Interessen for fast ejendom, især ejerlejligheder, afspejles også i den aktuelle markedsudvikling. Oplysninger fra Investitionsbank Berlin viser, at medianlejen i Berlin i 2023 vil være 13,99 euro per kvadratmeter. Det er en stigning på 21,2 % i forhold til sidste år, hvilket viser, at efterspørgslen efter boliger i hovedstaden er støt stigende. De stigende priser kan især iagttages i de indre byområder, mens huslejen i udkanten af ​​byen er lidt billigere.

Bydelene Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte og Charlottenburg-Wilmersdorf skiller sig især ud, når det kommer til de højeste lejepriser. Priserne der er op til 18,33 euro per kvadratmeter. Ikke desto mindre, sammenlignet med andre store byer såsom München, er Berlin fortsat relativt moderat, når det kommer til indkøbspriser. I de seneste ti år har bydelen Charlottenburg-Wilmersdorf dog oplevet en prisstigning på over 170 procent. Overordnet set afspejles denne tendens også i den generelle efterspørgsel efter lejligheder i Berlin, som fortsat er meget populær blandt potentielle købere.

Sammenfatning og konklusion

Den udbudte lejlighed repræsenterer derfor ikke kun en attraktiv investeringsmulighed, men også en interessant mulighed for alle, der leder efter et hyggeligt miljø i en velstående by. Udvalget af lejelejligheder i Berlin og omegn tiltrækker mange interesserede og viser et stort potentiale trods stigende priser. Udlejning af denne lejlighed kan også give et interessant afkast på et marked, der er i konstant udvikling.