Hyggeligt 2-værelses lejlighed på loftet: Få det nu!

Hyggeligt 2-værelses lejlighed på loftet: Få det nu!

I dag er det en udfordring at finde en passende lejlighed. Men denne nye 2-værelses lejlighed til salg kan være løsningen. På loftet i en velholdt lejlighedsbygning, der er bygget omkring 1997, venter den ca. 48,81 m² enhed på nye ejere. Et gennemtænkt rumkoncept sikrer, at lejere føler sig godt tilpas her, og at layoutet er klart struktureret. Især bemærkelsesværdig er opholds- og spisepladsen med adgang til en balkon, hvorfra du kan nyde udsigten over det grønne. Møblerne af dagslys badeværelset, der blev moderniseret i 2016, med et badekar og stort vaskebasin, opfylder alle ønsker til moderne levende komfort. Det funktionelle køkken skaber også gode betingelser for at opleve kulinariske eventyr.

For så vidt angår leje er lejligheden lejet til en pålidelig lejer siden 2018. Den månedlige nettoleje er i øjeblikket 450 euro, hvilket resulterer i en årlig leje på 5.400 euro. Det samlede tilbud afrundes af et kælderrum, en fælles cykelkælder og en underjordisk parkeringsplads, som kan købes yderligere til 8.000 euro. Købsprisen for selve lejligheden er 116.990 euro. Placeringen er kendetegnet ved et roligt miljø og god adgang til infrastruktur, hvilket er attraktivt for både arbejdende mennesker og pendlere.

Markedsudvikling i boligsektoren

Interessen for fast ejendom, især ejerlejligheder, afspejles også i den aktuelle markedsudvikling. Oplysninger fra Investitionsbank Berlin viser, at medianlejen i Berlin i 2023 vil være 13,99 euro pr. Kvadratmeter. Dette er en stigning på 21,2% sammenlignet med sidste år, hvilket viser, at efterspørgslen efter boliger i hovedstaden støt vokser. De stigende priser kan observeres især på steder i byerne, mens husleje i udkanten af ​​byen er lidt billigere.

Distrikterne Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte og Charlottenburg-Wilmersdorf skiller sig især ud, når det kommer til de højeste lejepriser. Priser Der er op til 18,33 euro pr. Kvadratmeter. Ikke desto mindre forbliver Berlin sammenlignet med andre store byer som München, når det kommer til købspriser. I de sidste ti år har Charlottenburg-Wilmersdorf-distriktet imidlertid oplevet en prisstigning på over 170 procent. Generelt afspejles denne tendens også i den generelle efterspørgsel efter lejligheder i Berlin, som fortsat er meget populær blandt potentielle købere.

Resumé og konklusion

Lejligheden, der tilbydes, repræsenterer derfor ikke kun en attraktiv investeringsmulighed, men også en interessant mulighed for alle, der leder efter et hyggeligt miljø i en velstående by. Udvalget af lejeboliger i Berlin og det omkringliggende område tiltrækker mange interesserede parter og viser et stort potentiale på trods af stigende priser. At leje denne lejlighed kunne også give et interessant afkast på et marked, der konstant udvikler sig.