Útulný 2-pokojový byt v podkroví: Získejte to hned!

Útulný 2-pokojový byt v podkroví: Získejte to hned!

V současné době je nalezení vhodného bytu výzvou. Řešením však může být tento nový byt se dvěma ložnicemi na prodej. V podkroví dobře udržovaného bytového domu, postaveného kolem roku 1997, čeká na nové majitele přibližně 48,81 m². Promyšlený koncept místnosti zajišťuje, že se zde nájemci cítí pohodlně a že rozvržení je jasně strukturováno. Obzvláště pozoruhodné je obývací a jídelna s přístupem na balkon, ze kterého si můžete vychutnat pohled na zeleň. Zbytek koupelny denního světla, který byl modernizován v roce 2016, s vanou a velkým umyvadlem, splňuje všechna přání pro moderní živé pohodlí. Funkční kuchyně také vytváří dobré podmínky pro prožívání kulinářských dobrodružství.

Pokud jde o pronájem, byt byl od roku 2018 pronajato spolehlivému nájemci. Měsíční čistý nájem je v současné době 450 EUR, což má za následek roční nájemné 5 400 EUR. Celková nabídka je zaokrouhlena na sklepní kompartment, společným cyklistickým sklepem a podzemním parkovacím místem, které lze zakoupit navíc za 8 000 eur. Kupní cena samotného bytu je 116 990 EUR. Poloha je charakterizována tichým prostředím a dobrým přístupem k infrastruktuře, která je atraktivní jak pro pracující lidi, tak pro dojíždějící.

Vývoj trhu v sektoru bydlení

Zájem o nemovitosti, zejména kondominium, se také odráží v současném vývoji trhu. Informace z Berlína InvestitionsBank ukazují, že střední nájemné v Berlíně v roce 2023 bude 13,99 eur za metr čtvereční. Ve srovnání s loňským rokem se jedná o nárůst o 21,2%, což ukazuje, že poptávka po bydlení v kapitálu neustále roste. Rostoucí ceny lze pozorovat zejména v místech ve městě, zatímco nájemné na okraji města je o něco levnější.

Okres Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte a Charlottenburg-Wilmersdorf, zejména pokud jde o nejvyšší ceny pronájmu. Ceny jsou až 18,33 EUR za metr čtvereční. Nicméně ve srovnání s jinými velkými městy, jako je Mnichov, Berlín zůstává relativně mírný, pokud jde o nákupní ceny. V posledních deseti letech však okres Charlottenburg-Wilmersdorf zaznamenal zvýšení ceny o více než 170 procent. Celkově se tento trend odráží také v obecné poptávce po apartmánech v Berlíně, který je mezi potenciálními kupci i nadále velmi populární.

Shrnutí a závěr

V nabídce byt proto představuje nejen atraktivní investiční příležitost, ale také zajímavou možnost pro každého, kdo hledá útulné prostředí v prosperujícím městě. Rozsah nájemních bytů v Berlíně a okolí přitahuje mnoho zúčastněných stran a vykazuje velký potenciál i přes rostoucí ceny. Pronájem tohoto bytu by také mohl přinést zajímavý návrat na trhu, který se neustále vyvíjí.