Útulný 2pokojový byt v podkroví: Získejte hned!

Útulný 2pokojový byt v podkroví: Získejte hned!

Najít v dnešní době vhodný byt je výzva. Ale tento nový byt 2+kk na prodej by mohl být řešením. V podkroví udržovaného činžovního domu, postaveného kolem roku 1997, čeká na nové majitele jednotka cca 48,81 m². Promyšlený koncept místností zajišťuje, že se zde nájemníci cítí příjemně a dispozice je přehledně strukturovaná. Pozoruhodný je zejména obývací a jídelní kout se vstupem na balkon, ze kterého si můžete vychutnat výhled do zeleně. Zařízení koupelny s denním světlem, která byla modernizována v roce 2016, s vanou a velkým umyvadlem, splňuje všechna přání moderního komfortu bydlení. Funkční kuchyně také vytváří dobré podmínky pro prožívání kulinářských dobrodružství.

Co se týče pronájmu, byt je od roku 2018 pronajímán spolehlivému nájemci. Měsíční čisté nájemné je aktuálně 450 eur, což znamená roční nájemné 5 400 eur. Celkovou nabídku uzavírá sklepní kóje, společný sklep na kola a podzemní parkovací stání, které lze dokoupit za 8 000 eur. Pořizovací cena samotného bytu je 116 990 eur. Lokalita se vyznačuje klidným prostředím a dobrou dostupností infrastruktury, což je atraktivní pro pracující i dojíždějící.

Vývoj trhu v sektoru bydlení

Zájem o nemovitosti, zejména kondominium, se odráží i v aktuálním vývoji na trhu. Informace od Investitionsbank Berlin ukazují, že medián nájemného v Berlíně v roce 2023 bude 13,99 eur za metr čtvereční. To je oproti loňskému roku nárůst o 21,2 %, což ukazuje, že poptávka po bydlení v hlavním městě neustále roste. Rostoucí ceny lze pozorovat zejména ve vnitroměstských lokalitách, zatímco nájmy v okrajových částech města jsou o něco levnější.

Okresy Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte a Charlottenburg-Wilmersdorf vynikají zejména nejvyššími cenami pronájmu. Ceny se tam pohybují do 18,33 eura za metr čtvereční. Nicméně, ve srovnání s jinými velkými městy, jako je Mnichov, zůstává Berlín relativně umírněný, pokud jde o nákupní ceny. V posledních deseti letech však okres Charlottenburg-Wilmersdorf zaznamenal nárůst cen o více než 170 procent. Celkově se tento trend odráží i ve všeobecné poptávce po bytech v Berlíně, která je mezi potenciálními kupci i nadále velmi oblíbená.

Shrnutí a závěr

Nabízený byt tedy představuje nejen atraktivní investiční příležitost, ale také zajímavou variantu pro každého, kdo hledá útulné prostředí v prosperujícím městě. Nabídka nájemních bytů v Berlíně a okolí přitahuje mnoho zájemců a ukazuje velký potenciál i přes rostoucí ceny. Pronájem tohoto bytu by také mohl přinést zajímavou návratnost na trhu, který se neustále vyvíjí.