شقة مريحة من غرفتين في العلية: احصل عليها الآن!

شقة مريحة من غرفتين في العلية: احصل عليها الآن!

في الوقت الحاضر، أصبح العثور على شقة مناسبة تحديًا كبيرًا. لكن هذه الشقة الجديدة المكونة من غرفتي نوم للبيع يمكن أن تكون الحل. في علية مبنى سكني تم الاعتناء به جيدًا، وتم بناؤه عام 1997 تقريبًا، تنتظر الوحدة التي تبلغ مساحتها 48.81 مترًا مربعًا ملاكًا جددًا. يضمن مفهوم الغرفة المدروس جيدًا أن يشعر المستأجرون بالراحة هنا وأن التصميم منظم بشكل واضح. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام مع إمكانية الوصول إلى الشرفة التي يمكنك من خلالها الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء. أثاثات الحمام النهاري، الذي تم تحديثه في عام 2016، مع حوض استحمام ومغسلة كبيرة، تلبي جميع رغبات المعيشة العصرية المريحة. يخلق المطبخ العملي أيضًا ظروفًا جيدة لتجربة مغامرات الطهي.

وفيما يتعلق بالإيجار، فقد تم تأجير الشقة لمستأجر موثوق به منذ عام 2018. ويبلغ صافي الإيجار الشهري حاليًا 450 يورو، مما يؤدي إلى إيجار سنوي قدره 5400 يورو. يتم تقريب العرض الشامل من خلال مقصورة قبو وقبو دراجات مشترك ومساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، والتي يمكن شراؤها بشكل إضافي مقابل 8000 يورو. سعر شراء الشقة نفسها هو 116.990 يورو. ويتميز الموقع ببيئة هادئة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية، وهو أمر جذاب لكل من العاملين والركاب.

تطورات السوق في قطاع الإسكان

وينعكس الاهتمام بالعقارات، وخاصة الوحدات السكنية، أيضًا في التطورات الحالية في السوق. تظهر المعلومات الواردة من Investitionsbank Berlin أن متوسط ​​الإيجار في برلين في عام 2023 سيبلغ 13.99 يورو للمتر المربع. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 21.2% مقارنة بالعام الماضي، مما يدل على أن الطلب على المساكن في العاصمة ينمو بشكل مطرد. ويمكن ملاحظة ارتفاع الأسعار بشكل خاص في المواقع داخل المدن، في حين أن الإيجارات في ضواحي المدينة أرخص قليلاً.

تبرز مناطق فريدريششاين-كروزبرج، وميتي، وشارلوتنبورج-فيلمرسدورف بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بأعلى أسعار الإيجار. الأسعار هناك تصل إلى 18.33 يورو للمتر المربع. ومع ذلك، بالمقارنة مع المدن الكبرى الأخرى مثل ميونيخ، تظل برلين معتدلة نسبيًا عندما يتعلق الأمر بأسعار الشراء. ومع ذلك، في السنوات العشر الماضية، شهدت منطقة شارلوتنبورج-فيلمرسدورف زيادة في الأسعار تزيد عن 170 بالمائة. بشكل عام، ينعكس هذا الاتجاه أيضًا في الطلب العام على الشقق في برلين، والذي لا يزال يحظى بشعبية كبيرة بين المشترين المحتملين.

ملخص واستنتاج

وبالتالي فإن الشقة المعروضة لا تمثل فرصة استثمارية جذابة فحسب، بل تمثل أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام لأي شخص يبحث عن بيئة مريحة في مدينة مزدهرة. تجذب مجموعة الشقق للإيجار في برلين والمنطقة المحيطة بها العديد من الأطراف المهتمة وتظهر إمكانات كبيرة على الرغم من ارتفاع الأسعار. يمكن أن يؤدي تأجير هذه الشقة أيضًا إلى تحقيق عائد مثير للاهتمام في سوق يتطور باستمرار.