Dresden luta com apartamentos de férias: os inquilinos sofrem de vaga!
Dresden luta com apartamentos de férias: os inquilinos sofrem de vaga!
O mercado imobiliário é tenso em Dresden, e o desenvolvimento dos apartamentos está causando o inquilino: por dentro. Segundo relatos atuais, agora existem pelo menos 1.900 apartamentos na cidade, dos quais cerca de 500 podem ser encontrados no Neustadt. Esses números estão aumentando desde 2019, o que também torna a situação mais difícil para os inquilinos permanentes. Os apartamentos são preferencialmente oferecidos por meio de plataformas como o Airbnb para aluguel de curto prazo, que é permanentemente retirado de parte do espaço. Um total de cerca de 300.000 apartamentos estão disponíveis em Dresden, mas muitos deles são para inquilinos regulares: não podem ser contatados por dentro porque são usados como acomodações turísticas.Mas como é a regulação do aluguel de curto prazo? O Parlamento do Estado Saxônico decidiu uma lei que proíbe os municípios de usar o uso indevido do espaço. Isso se aplica em particular a áreas com um mercado imobiliário tenso, onde os proprietários são obrigados a usar seus apartamentos por mais de doze semanas por ano para acomodação ou deixá -los vazios por mais de doze meses. Embora o Leipzig já tenha implementado uma proibição de uso indevido correspondente, Dresden ainda está aguardando uma implementação clara dessas medidas.
argumentos políticos e responsabilidade
Em fevereiro de 2024, o Conselho da Cidade aceitou um pedido do SPD, que prevê uma proibição nos distritos de Altstadt e Neustadt. No entanto, a implementação e as etapas para implementar a decisão do Conselho foram lentas desde então. Membro verde do Parlamento do Estado critica a lenta abordagem da administração da cidade. Ao mesmo tempo, a Facção do Conselho da Cidade Green está planejando um evento em 23 de junho para os inquilinos afetados pela rede: conectar -se dentro e chamar a atenção para o problema. Por outro lado, há oponentes da proibição de uso indevido, incluindo a CDU e o AFD, que requerem uma configuração ou afrouxamento da proibição. O prefeito Stephan Kühn, dos Verdes, justifica o lento progresso da administração da cidade com a necessidade de uma abordagem legalmente segura. Essas várias posições políticas mostram o quão complexa é a localização ao redor dos apartamentos em Dresden.Fundamentos e exceções legais
A proibição de uso indevido, como foi recentemente usado em Leipzig, tem o objetivo de garantir o paradeiro do espaço e impedir uma conversão em apartamentos comerciais ou de férias. Em particular, objetos alugados que estão vazios por mais de três meses estão sujeitos à proibição. Para muitas pessoas responsáveis, surge a questão sobre quais medidas são necessárias para que uma solução justa possa ser encontrada.
Os proprietários devem solicitar permissão para alugar seus apartamentos a turistas. Sem essa aprovação, eles são flagrantes na ilegalidade, o que pode levar a altas multas. Os regulamentos são diferentes, mas a proteção do espaço de estar permanece prioritária para muitas cidades. Especificamente na Saxônia, a proibição do uso indevido foi decidido, mas a implementação real ainda está pendente - um fato que muitos inquilinos encontram:
A lacuna entre a falta de espaço de vida e a atratividade dos apartamentos de férias como uma forma de investimento só pode ser preenchida por regulamentos claros. Espera -se que as próximas discussões políticas em Dresden em breve levem a resultados concretos.
Para obter informações mais detalhadas sobre a estrutura legal sobre apartamentos de férias e proibições de uso indevido, pode-se tomar proibições de artigos correspondentes: sächsische.de href = "https://www.mietrecht.com/zwecken alienungsbot/"> mietrecht.com and DetailsOrt Neustadt, Deutschland Quellen