Dresden pelea con apartamentos de vacaciones: ¡los inquilinos sufren vacantes!
Dresden pelea con apartamentos de vacaciones: ¡los inquilinos sufren vacantes!
El mercado inmobiliario es tenso en Dresde, y el desarrollo de los apartamentos está causando al inquilino: dentro. Según los informes actuales, ahora hay al menos 1.900 apartamentos en la ciudad, de los cuales alrededor de 500 se pueden encontrar en el Neustadt. Estas cifras han aumentado desde 2019, lo que también dificulta la situación para los inquilinos permanentes. Los apartamentos se ofrecen preferiblemente a través de plataformas como Airbnb para alquiler a corto plazo, que se retira permanentemente de parte del espacio vital. Un total de alrededor de 300,000 apartamentos están disponibles en Dresde, pero muchos de ellos son para inquilinos regulares: no se pueden llegar al interior porque se usan como alojamiento turístico.Pero, ¿cómo es la regulación del alquiler a corto plazo? El Parlamento del Estado Sajón ha decidido una ley que prohíbe a los municipios del uso de mal uso del espacio vital. Esto se aplica en particular a las áreas con un mercado inmobiliario tenso, donde los propietarios están obligados a usar sus apartamentos durante más de doce semanas al año para alojamiento o dejarlos vacíos durante más de doce meses. Si bien Leipzig ya ha implementado una prohibición de uso indebido correspondiente, Dresde todavía está esperando una implementación clara de estas medidas.
Argumentos políticos y responsabilidad
En febrero de 2024, el Ayuntamiento aceptó una solicitud del SPD, que establece una prohibición en los distritos de Altstadt y Neustadt. Sin embargo, la implementación y los pasos para implementar la decisión del Consejo han sido lentos desde entonces. El miembro verde del Parlamento estatal critica el enfoque lento de la administración de la ciudad. Al mismo tiempo, la facción del Ayuntamiento de Green está planeando un evento el 23 de junio para los inquilinos afectados por la red: para establecer contactos y llamar la atención sobre el problema.
Por otro lado, hay oponentes de la prohibición de uso indebido, incluidos el CDU y el AFD, que requieren un ajuste o aflojamiento de la prohibición. El alcalde Stephan Kühn de los Verdes justifica el lento progreso de la administración de la ciudad con la necesidad de un enfoque legalmente seguro. Estas diversas posiciones políticas muestran cuán compleja es la ubicación alrededor de los apartamentos en Dresde.
fundaciones y excepciones legales
La prohibición de uso indebido, como se usó recientemente en Leipzig, tiene el propósito de asegurar el paradero del espacio vital y evitar una conversión en apartamentos comerciales o de vacaciones. En particular, los objetos alquilados que han estado vacíos durante más de tres meses están sujetos a la prohibición. Para muchas personas responsables, surge la pregunta sobre qué medidas son ahora necesarias para que se pueda encontrar una solución justa.
Los propietarios deben solicitar permiso para alquilar sus apartamentos a los turistas. Sin esta aprobación, son descarados en la ilegalidad, lo que puede conducir a altas multas. Las regulaciones son diferentes, pero la protección del espacio vital sigue siendo prioridad para muchas ciudades. Específicamente en Sajonia, se ha decidido la prohibición del mal uso, pero la implementación real aún está pendiente, un hecho que muchos inquilinos encuentran:
La brecha entre la falta de espacio vital y el atractivo de los apartamentos de vacaciones, como una forma de inversión, solo puede ser unida por regulaciones claras. Se puede esperar que las próximas discusiones políticas en Dresde pronto conduzcan a resultados concretos.
Para obtener información más detallada sobre el marco legal con respecto a los apartamentos de vacaciones y las prohibiciones de uso indebido, se puede ver los artículos correspondientes: sächsische.de href =" https://www.mietRecht.com/zwwwen aliengsbot/"> miietct.com .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neustadt, Deutschland |
| Quellen | |