درسدن يحارب مع شقق العطلات: المستأجرون يعانون من الشواغر!
درسدن يحارب مع شقق العطلات: المستأجرون يعانون من الشواغر!
سوق الإسكان متوتر في درسدن ، وتطور الشقق يسبب المستأجر: في الداخل. وفقًا للتقارير الحالية ، يوجد الآن ما لا يقل عن 1900 شقة في المدينة ، منها حوالي 500 شقة يمكن العثور عليها في Neustadt. هذه الأرقام ترتفع منذ عام 2019 ، مما يجعل الوضع أكثر صعوبة بالنسبة للمستأجرين الدائمين. ويفضل أن يتم تقديم الشقق عبر منصات مثل Airbnb للتأجير على المدى القصير ، والتي يتم سحبها بشكل دائم من جزء من مساحة المعيشة. يتوفر ما مجموعه حوالي 300000 شقة في درسدن ، ولكن العديد منهم مخصصون للمستأجرين العاديين: لا يمكن الوصول إليها في الداخل لأنها تستخدم كأماكن إقامة سياحية.ولكن كيف يتم تنظيم الإيجار على المدى القصير؟ قرر برلمان ولاية سكسونية قانونًا يحظر على بلدية استخدام سوء استخدام مساحة المعيشة. ينطبق هذا على وجه الخصوص على المناطق التي لديها سوق إسكان متوتر ، حيث يلتزم الملاك باستخدام شققهم لأكثر من اثني عشر أسبوعًا في السنة للإقامة أو تركها فارغة لأكثر من اثني عشر شهرًا. في حين أن Leipzig قام بالفعل بتنفيذ حظر سوء الاستخدام المقابل ، لا يزال Dresden ينتظر تنفيذًا واضحًا لهذه التدابير.
الحجج السياسية والمسؤولية
في فبراير 2024 ، قبل مجلس المدينة طلبًا من SPD ، والذي ينص على حظر في مناطق Altstadt و Neustadt. ومع ذلك ، فإن التنفيذ والخطوات لتنفيذ قرار المجلس كان بطيئًا منذ ذلك الحين. ينتقد العضو الأخضر في البرلمان الحكومي النهج البطيء لإدارة المدينة. في الوقت نفسه ، يخطط فصيل مجلس المدينة الأخضر لحدث في 23 يونيو للشبكة المتأثرين بالمستأجرين: التواصل في الداخل وللنتبه إلى المشكلة.
من ناحية أخرى ، هناك خصوم لحظر سوء الاستخدام ، بما في ذلك CDU و AFD ، والتي تتطلب إعدادًا أو تخفيف الحظر. يبرر العمدة ستيفان كوهن من الخضر التقدم البطيء في إدارة المدينة مع الحاجة إلى نهج آمن قانونيًا. توضح هذه المواقف السياسية المختلفة مدى تعقيد الموقع حول الشقق في درسدن.
الأسس والاستثناءات القانونية
يحظر إساءة الاستخدام ، كما تم استخدامه مؤخرًا في لايبزيغ ، الغرض من تأمين مكان مساحة المعيشة ومنع التحويل إلى شقق تجارية أو عطلات. على وجه الخصوص ، تخضع الأشياء المستأجرة التي كانت فارغة لأكثر من ثلاثة أشهر للحظر. بالنسبة للعديد من الأشخاص المسؤولين ، ينشأ السؤال عن التدابير اللازمة الآن بحيث يمكن العثور على حل عادل.
يجب على الملاك التقدم بطلب للحصول على إذن لاستئجار شققهم للسياح. بدون هذه الموافقة ، فهي صارخة في عدم الشرعية ، والتي يمكن أن تؤدي إلى غرامات عالية. تختلف اللوائح ، لكن حماية مساحة المعيشة تظل أولوية للعديد من المدن. على وجه التحديد في ساكسونيا ، تم تحديد الحظر المفروض على سوء الاستخدام ، لكن التنفيذ الفعلي لا يزال معلقًا - حقيقة أن العديد من المستأجرين يجدون:
لا يمكن سد الفجوة بين نقص مساحة المعيشة وجاذبية شقق العطلات كشكل من أشكال الاستثمار إلا من خلال لوائح واضحة. قد يكون من المأمول أن تؤدي المناقشات السياسية القادمة في درسدن إلى نتائج ملموسة.
للحصول على مزيد من المعلومات التفصيلية حول الإطار القانوني فيما يتعلق بشقق العطلات وحظر سوء الاستخدام ، يمكن إلقاء نظرة على المقالات المقابلة: .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Neustadt, Deutschland |
| Quellen | |